# Certificat de Urbanism 2402 — Strada Ion Creangă nr. 19

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41186-2402-strada-ion-creanga-nr-19-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41186
- **Nr. CU**: 2402
- **Data CU**: 2025-11-25
- **Data Publicare**: 2025-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ion Creangă nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327251255447
- **Longitude**: 23.801009958612

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ion Creangă
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 321
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcție proprietate privată a numiților Nicola Constantin și Nicola Olimpia și este notată respingerea recepției propunerii de dezlipire, solicitată prin cererea cu nr.268577/07.10.2025, conform extras Carte Funciară nr.222279 din data 11.11.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.55/2010, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe individuale, afectat parțial de aliniament de construibilitate cu regim de înălțime P, P+1-2E cu POT maxim =50%, CUT maxim =2,00, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Ion Creangă., Se propune - dezmembrare teren în suprafață de 314,00mp din acte și 321,00mp din măsurători cu numărul cadastral 222279, după cum urmează:, - Lotul nr.1 cu S = 79,00mp;, - Lotul nr.2 cu S = 177,00mp pe care se află construcția C1 cu suprafață de 165,61mp cu numărul cadastral 222279-C1;, - Lotul nr.3 cu S = 65,00mp., Terenul în suprafață totală de 314,00mp din acte și 321,00mp din măsurători cu nr.cd.222279 se poate dezmembra:, Loturile 1 și 3 sunt neconstruibile întrucât sunt situate în zonă locuințe individuale, regim de înălţime P, P+1-2E, P.O.T. maxim = 50%, C.U.T. maxim = 2,00, afectat parțial de aliniament de construibilitate și ținând cont de suprafața terenurilor, la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și art. 30 alin.2 - autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat, din R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996., Lotul nr.2 cu S=177,00 mp pe care se află construcția C1 cu suprafață de 165,61mp cu numărul cadastral 222279-C1 este neconstruibil întrucât indicii de construibilitate POT maxim aprobat=50%, iar POT existent=93,56% depășește POT maxim aprobat =50 %. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la construcțiile existente.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale, afectat parțial de aliniament de construibilitate;, Suprafața terenului - 314,00mp din acte și 321,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 380488
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222279

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f24b4c6ed1c4f231c2258d410049db1c