# Certificat de Urbanism 2403 — Strada BRAILA nr. 51E

> Desfiintare corp C1 - P si construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41184-2403-strada-braila-nr-51e-desfiintare-corp-c1-p-si-construire-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41184
- **Nr. CU**: 2403
- **Data CU**: 2025-11-26
- **Data Publicare**: 2025-11-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada BRAILA nr. 51E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 - P si construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292129980445
- **Longitude**: 23.782874789946

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 - P si construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 - P si construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: BRAILA
- **Număr**: 51E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Padeanu Eugen si Padeanu Ionica Mariana, intabulat drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Padeanu Nicolae si Padeanu Maria conform extras C.F nr.250421/06.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. aprobat= 35%, C.U.T. max.aprobat = 1,05, afectat aproape in totalitate de strazi si aliniament de construibilitate şi cu retrageri de 4,50 ml pentru împrejmuire si de minim  7,50 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 6 din PUZ). Funcțiunea dominantă a zonei - locuințe individuale si funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: Asigurarea compatibilitații funcțiunilor locuințe si funcțiuni complementare, care nu creeaza disfuncționalitați și incompatibilități in zonă .Autorizarea executarii construcțiilor este permisă numai daca aspectul la exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului, arhitecturii si peisajului, este interzisa.Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public., Se  solicita -Desfiintare corp C1 - P si construire locuinta unifamiliala P cu   P.O.T. max. aprobat= 35%, C.U.T. max.aprobat = 1,05 si  POTpropus=33% si CUTpropus=0,33., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucit imobilul este afectat aproape in  in totalitate de strazi si aliniament de construibilitate.Se pot autoriza doar lucrari de interventie la constructiile existente. Desfiintarea va face obiectul altei documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare afectat aproape in totalitate de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 374916
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250421,250421-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/344c17aef176977ec2258d3b003f2b66