# Certificat de Urbanism 2413 — Strada Plopului nr. 29

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41174-2413-strada-plopului-nr-29-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41174
- **Nr. CU**: 2413
- **Data CU**: 2025-11-27
- **Data Publicare**: 2025-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327944318199
- **Longitude**: 23.838745048323

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 929
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Gava Ion și Gava Anica, conform extras C.F. nr.256216 din 10.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 441/2011- U.T.R. LM, amplasamentul este situat in zona locuințe individuale si funcțiuni complementare cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10, parțial afectat de strada propus prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de 9,00 ml pentru construire si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strada Plopului propusă prin PUZ- profil 1. Funcțiuni complementare: spați verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constucții aferente. Utilizări propuse: locuinte individuale; servicii complementare zonei de locuit; modernizari si reparatii la cladiri existente;, Functiunea dominanta a zonei: locuinte individuale si functiuni complementare zonei de locuit., Se solicita informare urbanistică pentru terenul S=929,00mp din acte și măsurători cu nr.cd.256216, Terenul este construibil în urmatoarele condiții: zona de locuințe individuale si funcțiuni complementare cu regim de înaltime maxim P+2, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de retele de utilitate publica, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10 si cu retrageri de minim 6,00 ml pentru împrejmuire si de minim 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Plopului - profil 1., Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de rețele de utilitate publica) cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de înaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea; Se vor respecta retragerile de minim 6,00 ml pentru împrejmuire si de minim 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Plopului - profil 1.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picătura la streașină. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății. Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina caldă care să pună în evidență principalele elemente arhitecturale ale clădirii. Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietății conform RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinței. Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulație din zonă. Se va respecta NP nr.118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile și spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de Carte Funciară; Încheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.Solicitare din partea ambilor proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti construcții și arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare, parțial afectat de strada propus prin P.U.Z și aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -929,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 441/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 377643
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256216

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/362df342c36fddbdc2258d400040f128