# Certificat de Urbanism 2416 — Strada Dionisie Eclesiarhul nr. 2

> Recompartimentari interioare structurale si nestructurale , etajare de la P la P+1E , remodelare fatade si amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41171-2416-strada-dionisie-eclesiarhul-nr-2-recompartimentari-interioare-structurale-si-nestructurale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41171
- **Nr. CU**: 2416
- **Data CU**: 2025-12-02
- **Data Publicare**: 2025-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dionisie Eclesiarhul nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Recompartimentari interioare structurale si nestructurale , etajare de la P la P+1E , remodelare fatade si amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322811662728
- **Longitude**: 23.810143833957

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Recompartimentari interioare structurale si nestructurale , etajare de la P la P+1E , remodelare fatade si amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: Recompartimentari interioare structurale si nestructurale , etajare de la P la P+1E , remodelare fatade si amenajare incinta
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dionisie Eclesiarhul
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 177
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 1.12
- **Zonă**: locuinte individuale si dotari publice
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Plavitu Cosmin conform extras C.F nr.210494/11.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 175/2010, imobilul este situat în zona de locuinte individuale si dotari de interes public, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z si aliniament de construibilitate. regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retrageri de minim 6,00 ml pentru constructii şi de 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus prin P.U.Z. al strazii Dionisie Eclesiarhul, Se propune recompartimentari interioare structurale si nestructurale , etajare imobil existent de la P la P+1E, remodelare fatade si amenajare incinta POTexisten=POTpropus=55,93% CUTpropus=1,12, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu  poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 6,00 ml pentru constructii şi de 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus prin P.U.Z. al strazii Dionisie Eclesiarhul sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta etajului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiza tehnica;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ , Suprafata terenului -177,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 175/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 380511
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210494

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bac5d359cb351f96c2258d40002dd029