# Certificat de Urbanism 2417 — Strada Genistilor nr. 66

> Construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41170-2417-strada-genistilor-nr-66-construire-locuinta-unifamiliala-p1em-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41170
- **Nr. CU**: 2417
- **Data CU**: 2025-12-02
- **Data Publicare**: 2025-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286548985412
- **Longitude**: 23.812190190078

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tucunel Ionel si Tucunel Mariana conform extras C.F nr.259612/07.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R.- Z3L3 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale afectat partial de aliniamentele de construibilitate cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max = 1,05, afectat partial de aliniamentele de construibilitate cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z - profil 4 respectiv 4,50ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 258818, Construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren POTmaxim=30% POTpropus=30,93% CUTmaxim=1,05, CUTpropus=0,92, Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat este depasit indicele de construibilitate POT aprobat in zona prin PUZ-ul aprobat cu HCL 43/2003
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe individuale,partial afectat de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -320,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 382746
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259612

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f578ccc03d5b4d4c2258d4100282b36