# Certificat de Urbanism 2420 — Strada Olarilor nr. 27

> Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41168-2420-strada-olarilor-nr-27-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41168
- **Nr. CU**: 2420
- **Data CU**: 2025-12-02
- **Data Publicare**: 2025-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Olarilor nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336177257467
- **Longitude**: 23.74804528105

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Olarilor
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Militaru Aura Georgiana si Militaru Catalin conform extras C.F nr.249706/12.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ, PUD) si este afectat partial de retea de utilitate publica si culoare de protectie LEA., Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire POTpropus= 21,75% CUTpropus=0,43, Solicitarea pentru construire nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul se afla situat in zona locuinte si functiuni complementare cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ, PUD) si este afectat partial de retea de utilitate publica si culoare de protectie LEA., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 544/2023 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.a) "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate".De asemenea menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale si functiuni complementare cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ, PUD) si este afectat partial de retea de utilitate publica si culoare de protectie LEA., Suprafata terenului -400,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 385629
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249706

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e455cf036cef22fc2258d4500282341