# Certificat de Urbanism 2425 — Strada Serban Cantacuzino nr. 49

> extindere locuinta parter cu locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41163-2425-strada-serban-cantacuzino-nr-49-extindere-locuinta-parter-cu-locuinta-parter-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41163
- **Nr. CU**: 2425
- **Data CU**: 2025-12-02
- **Data Publicare**: 2025-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Cantacuzino nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta parter cu locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.357085398988
- **Longitude**: 23.72084858253

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta parter cu locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta parter cu locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Cantacuzino
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 451
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Belu Gheorghe si Belu Ghiorghita, conform extras CF nr.223783/13.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POT max.= 35%, CUT max.=1,05 si cu retragerile din axul strazii Serban Cantacuzino, pentru imprejmuire de minim 5,25 ml, iar pentru construire de minim 5,50 ml., Se propune extindere locuinta parter cu locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire cu POT max.= 35%, CUT max.=1,05 (POTprop=35.00% si CUTprop=0,350), Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul strazii Serban Cantacuzino, pentru imprejmuire de minim 5,25 ml, iar pentru construire de minim 5,50 ml. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati daca este cazul; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va fce de catre ambii proprietari.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 451,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 384317
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223783

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71d0174e5bfe2656c2258d42002e55de