# Certificat de Urbanism 2442 — Soseaua Popoveni nr. 68

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41146-2442-soseaua-popoveni-nr-68-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41146
- **Nr. CU**: 2442
- **Data CU**: 2025-12-02
- **Data Publicare**: 2025-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 68 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291999429269
- **Longitude**: 23.784076868993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 68
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1128
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ciobanu Victorina, conform extras C.F. nr.259858 din data 17.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Rîului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - UTR-Z7L, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retrageri pentru constructii de minim 15 ml si pentru împrejmuire de minim12 ml din axul  strazii propuse prin P.U.Z.Functiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinte individuale.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor învecinate si a caracterului zonei, fără ca diferența de înaltime să depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra în contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul în S=1128mp cu nr.cd.259858, Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ în următoarele conditii: zona de locuinte individuale, regim maxim de înaltime P+2, POT maxim=35%, CUTmaxim=1,05, cu retrageri de 15ml pentru construcții si de 12ml pentru împrejmuire  din axul  strazii propuse prin P.U.Z.Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului;Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Foto cu situația existenta;Se vă prezenta acordul autentificat pentru construire pe limita de proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -1128mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 386619
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259858

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/649a47f80c74c8dac2258d48003f821f