# Certificat de Urbanism 2449 — Bulevardul Dacia nr. 51 bl. 28-30 sc. 1 ap. 2

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41139-2449-bulevardul-dacia-nr-51-bl-28-30-sc-1-ap-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41139
- **Nr. CU**: 2449
- **Data CU**: 2025-12-02
- **Data Publicare**: 2025-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 51 bl. 28-30 sc. 1 et. - ap. 2
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34002
- **Longitude**: 23.78682

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 51
- **Bloc**: 28-30
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 2

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 49
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitului Bălasa Liviu Cosmin, conform extras Carte Funciară nr.203618-C1-U13 din data de 13.11.2025 în care este notată interdictia de instrainare, grevare si un drept de ipotecă în favoarea numitei Banca Transilvania si a Statului Român reprezentat de către Ministerul Finantelor Pulbice.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LI5, amplasamentul este situat în zona de locuințe colective, în zonă de protectie CFR, cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 cu retrageri de minim 11,50m pentru construire și împrejmuire din axul bulevardului Dacia - secțiunea 2 din PUG. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - informare urbanistică pentru imobilul cu nr cadastral 203618-C1-U13 cu S utilă = 49,47 mp din acte., Destinația - Imobilul este situat în zonă de locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 cu retrageri de minim 11,50m pentru construire și împrejmuire din axul bulevardului Dacia - secțiunea 2 din PUG, aflat în zonă de protectie CFR., Se pot autoriza lucrări de intervenție la apartament în condițiile Legii 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, art.7, alin 20.5 și 20.6., Conform art. 7, alin. (20.5) pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare., Conform art. 7, alin. (20.6) din Legea nr. 50/1991 republicată se va prezenta: memoriu de arhitectura, releveu, fațada, propunerea de închidere a balconului și avizul proiectului inițial sau expertiza tehnică pentru unitatea locativă ce face obiectul solicitării. Extras Carte Funciară; Titlu de proprietate al imobilului, în copie conform cu originalul, Încheiere de intabulare. Certificat de nomenclatură stradală. Foto cu situația existentă și propusă. Culoarea tâmplăriei și a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele și sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului. Acordul ipotecarilor Banca Transilvania si a Statului Român reprezentat de către Ministerul Finantelor Pulbice.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - locuințe colective;, Destinația după P.U.G. - zonă de locuințe colective, aflat în zonă de protectie CFR, Suprafața utilă apartament - 49,47 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 384247
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203618-C1-U13

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9380f70f7b720e69c2258d4600371d3f