# Certificat de Urbanism 2450 — Strada Traian Lalescu nr. 5B

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41138-2450-strada-traian-lalescu-nr-5b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41138
- **Nr. CU**: 2450
- **Data CU**: 2025-12-02
- **Data Publicare**: 2025-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Lalescu nr. 5B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322722777337
- **Longitude**: 23.826268778104

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Lalescu
- **Număr**: 5B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 146
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Cioroianu Ionelia și Cioroianu Virgil conform extras Carte Funciară nr.224326/18.11.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim = 20% și C.U.T. maxim = 2,2, afectat parțial de stradă și de aliniament de construibilitate și cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii Traian Lalescu (Categoria a-II-a).  Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea - locuinţe colective. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice și servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente; Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune - informare urbanistică pentru terenul în S=144,00 mp din acte și 146,00 mp din măsurători cu nr. cadastral 224326., Terenul este neconstruibil, având în vedere reglementările urbanistice, respectiv POTmaxim=20% și ținând cont de suprafața de teren S=144,00 mp din acte și 146,00 mp din măsurători, la care se raporteză calculul indicilor urbanistici, retragerile pentru construire și împrejmuire, precum și a faptului că terenul este afectat parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate, de rețele de utilitate publică subterană, precum și suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. În condițiile respectării legii locuinței, raportat la forma terenului și la vecinătăți, acesta nu este pretabil pentru construirea de locuințe colective, distanțele mici față de blocurile imediat învecinate, așa cum rezultă din planul de amplasament, fiind de natură a genera situație de disconfort locatarilor din blocurile existente. Drept urmare, imobilul este impropriu construirii de clădiri colective, o astfel de investiție putând genera situații de disconfort locatarilor din zonă, blocaje în trafic. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuințe colective, afectat parțial de stradă și de aliniament de construibilitate;, Suprafața terenului - 144,00 mp din acte și 146,00 mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 388842
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224326

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa82b49a01104f4ac2258d4800382d0f