# Certificat de Urbanism 2456 — Calea București nr. 325C

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41132-2456-calea-bucuresti-nr-325c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41132
- **Nr. CU**: 2456
- **Data CU**: 2025-12-02
- **Data Publicare**: 2025-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12544
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate a Județului Dolj - domeniu privat. Intabulare drept de administrare în favoarea HIGH - TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A.  conform extras Carte Funciară nr.243013/19.11.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul se află situat în zonă cu destinație specială și conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 - UTR I amplasamentul se află în zonă mixtă industrie, servicii - Parc Industrial cu regim de înălțime P+4 cu P.O.T. maxim admis = 80%, C.U.T. maxim admis =4,  Utilizări admise: instituții, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultanță și alte servicii profesionale; unităti de producție industriale - activități industriale nepoluante pentru mediu; activități de construcții, servicii; sedii de organizații profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; spații libere și pasaje pietonale; spații plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activități producție poluante cu risc tehnologic sau incomode. Imobil fără acces direct la Calea Bucuresti, accesul se realizează pe alei de acces în indiviziune ce se află în domeniul privat al Județului Dolj., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S= 12544,00 mp din acte și din măsurători cu numărul cadastral 243013., Terenul este construibil în următoarele condiții: conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 - UTR I amplasamentul se află în zonă mixtă industrie, servicii - Parc Industrial cu regim de înălțime P+4 cu P.O.T. maxim admis = 80%, C.U.T. maxim admis =4,  Plan de situație pe suport topo vizat de OCPI completat cu situaţia existentă si propusă pe terenul înainte de dezmembrare completat cu constructiile învecinate, funcțiunea acestora, distanța până la acestea și regimul lor de înălțime, vizat de către administratorul High Tech Industry Park S.R.L.; Se vor respecta retragerile pentru construire și împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleilor de acces din interior pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme pentru funcțiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate în conformitate cu prevederile RGU 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Ministerului Transporturilor nr.493/2007 pentru aprobarea reglementării Aeronautice Civile Române privind stabilirea servituților aeronautice civile și a zonelor cu servituți aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății; Se poate construi doar în baza avizelor favorabile al deținătorilor de rețele și cu respectarea condițiilor din acestea; Aspectul clădirii și edificarea edilitară vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011- privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Branșamentele la utilitățile existente în incinta High Tech Industry Park S.R.L. vor face obiectul altor solicitări. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. , La faza de Autorizație de Construire prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Certificat de nomenclatură stradală; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Solicitarea se face de către proprietar prin administrator prin reprezentant legal al acestuia; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții;, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă cu destinație specială / zonă mixtă industrie, servicii - Parc Industrial;, Suprafața terenului - 12544,00 mp din acte și din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 390603
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243013

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/618bb972d50e7732c2258d4d0041719b