# Certificat de Urbanism 2460 — Strada Mihail Kogalniceanu nr. 23

> Schimbare destinatie din birouri in centru medical S+P cu modificari nestructurale interioare, fara modificari exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41128-2460-strada-mihail-kogalniceanu-nr-23-schimbare-destinatie-din-birouri-in-centru-medical-sp-cu-mo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41128
- **Nr. CU**: 2460
- **Data CU**: 2025-12-04
- **Data Publicare**: 2025-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Kogalniceanu nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din birouri in centru medical S+P cu modificari nestructurale interioare, fara modificari exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31596
- **Longitude**: 23.79888

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din birouri in centru medical S+P cu modificari nestructurale interioare, fara modificari exterioare
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din birouri in centru medical S+P cu modificari nestructurale interioare, fara modificari exterioare
- **Fază**: PUZ Revitalizare- Zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Kogalniceanu
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 286
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinte rezidentiala centrala
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Mihalcea Radu Teodor, conform extras CF nr.297498/05.11.2025. Imobil aflat in zona centrala si istorica in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-m-B-08029-Casa Ionel Plesia azi Biblioteca Nationala filiala Omnia, poz.219, cod LMI, DJ-ll-m-B-08030-"Casa ,poz. 230, cod DJ- ll- m-B-08031- Magazinul Victoria, poz.221, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP6, amplasamentul este situat in zona central si istorica specific rezidentiala, grad de reprezentare maxim,regim alveolar-front discontinuu, caracter de reprezentare maxim, funcţiunea dominantă este de locuinţe, regim maxim de înălţime P+2, înălţimea la cornisă max. 10 m, P.O.T max.= 60% si CUT max. = 1,8.; Functiunea dominantă: locuinte fără spatii publice la parter. Permisiuni: interventii de reabilitare și/sau de ridicare a calitătii estetice., Conform PUZ ”Revitalizare Centru istoric zona pilot ”Lipscania Craiovei” aprobat cu HCL cu numărul 284/2008 , UTRCP6 -subzona centrala protejata, structurata , specific rezidentiala, grad de reprezentare maxim, regim de construire alveolar-front discontinuu.Unitate de referinta care are un caracter omogen, semnificatie istorica extrem de ridicata, coerenta dezvoltarii urbanistice.Functiunea predominanta este de locuinte fara spatiu publice la parter, regimul maxim de inaltime P+2E, inaltimea la cornisa 10m cu POTmaxim=60% CUTmaxim=1,8     , Schimbare destinatie din birouri in Centru medical imobil existent S+P cu modificari nestructurale interioare si fara modificari exterioare POTexisten=POTpropus=74,6% CUTexistent=CUTpropus=1,35 , Conditii:Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regim de inaltime , distantele de la acestea la lim. de propr. si fata de cladirile monument istoric; Situatia existenta si propusa pe relevee cad.vizate OCPI;Se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ;, La faza de A.C se vor prezenta: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; C.N.S. Expertiza tehnica.Referatele de verificare și întreaga documentatie vor fi întocmite de specialisti atestati M.C.C.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova, inclusiv art.11, cap.8. mijloacele de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona central si istorica specific rezidentiala, regim alveolar-discontinuu, caracter de reprezentare maxim, Suprafata terenului -286,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 385846
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9846;9846/1;9846/-1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7bc4479484e4ea8cc2258d4500287d9e