# Certificat de Urbanism 2463 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 1G

> construire sediu firma parter si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41124-2463-strada-plaiul-vulcanesti-nr-1g-construire-sediu-firma-parter-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41124
- **Nr. CU**: 2463
- **Data CU**: 2025-12-04
- **Data Publicare**: 2025-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 1G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sediu firma parter si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308418369582
- **Longitude**: 23.855513002401

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire sediu firma parter si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire sediu firma parter si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 1G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 438
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: industrială, depozitare, agricole
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Emanuel Georgel, conform extras CF nr.257910/18.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 Cârcea - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+4E, POTmax.admis=80%,CUTmax.admis=4, afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora (zona protejata LEA).Utilizarile permise sunt:unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise:sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+4. Imobil fara acces direct la strada Plaiul Vulcanesti. Accesul se realizeaza pe De1., Se propune-construire sediu firma parter si imprejmuire partiala teren cu POT maxim admis=80%,CUTmax.admis=4. (POTpropus=20,63% CUTpropus=0,20)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea. Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul De1; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă, respectiv de sediu firma.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, depozitare si agricole, afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora (zona protejata LEA), Suprafata terenului - 438 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011, 23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 389704
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257910

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e11f9b55ac0add7ac2258d480037995d