# Certificat de Urbanism 2467 — Strada Caraiman nr. 2B

> construire C1 locuinta unifamiliala P+1 -lucrari realizate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41120-2467-strada-caraiman-nr-2b-construire-c1-locuinta-unifamiliala-p1-lucrari-realizate-f
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41120
- **Nr. CU**: 2467
- **Data CU**: 2025-12-04
- **Data Publicare**: 2025-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caraiman nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire C1 locuinta unifamiliala P+1 -lucrari realizate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.27207
- **Longitude**: 23.81972

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire C1 locuinta unifamiliala P+1 -lucrari realizate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire C1 locuinta unifamiliala P+1 -lucrari realizate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caraiman
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 206
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ghercioiu Gabriela Ramona  si se noteaza existenta SC nr. 7169/2025 din 10.06.2025 emis de Judecatoria Craiova din dosar nr. 3639/215/2025 avand ca reclamant Ghercioiu Mihnea si paratii Ghercioiu Francesca Hrisanthi si Ghercioiu Augusta Sofia, obiect: partaj judiciar- partaj succesoral si iesire din indiviziune prin care s-a dispus atribuirea imobilului in cauza lui Ghercioiu Francesca Hrisanthi si Ghercioiu Augusta Sofia conform extras CF nr 243293/18.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 , amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax. aprobat, =35% si CUTmax.aprobat=1,05  cu retrageri de minim 4,25 ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Caraiman sectiunea 3 din PUG.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale., Se propune -construire C1 locuinta unifamiliala P+1 -lucrari realizate fara AC cu POTmax. aprobat =35% si CUTmax.aprobat=1,05 si POT propus=22,54% si CUT propus=0,29, Conditii : Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I,  luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, functiunile, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 4,25 ml din axul strazii Caraiman sectiunea 3 din PUG., Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -206 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 388118
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16530/1/1/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e58286f8ab62227c2258d470050ddc9