# Certificat de Urbanism 2468 — Strada Caracal nr. 174

> modernizare statie de carburanti

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41119-2468-strada-caracal-nr-174-modernizare-statie-de-carburanti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41119
- **Nr. CU**: 2468
- **Data CU**: 2025-12-04
- **Data Publicare**: 2025-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 174 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare statie de carburanti
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298825985036
- **Longitude**: 23.829756849041

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC VICTORIA OVER TOP INVESTMENT SRL REPREZENTATA PRIN MANEA ADRIAN
- **Utilizare**: modernizare statie de carburanti
- **Utilizare (2)**: modernizare statie de carburanti
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 174
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: mixta servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitilor Manea Adrian si Manea Anca Simona si in cota de 1/2 a numitei Manea Maria Laura, intabulare drept de superficie pe o perioada de 20 de ani in favoarea SC VICTORIA OVER TOP INVESTMENT SRL, conform extras CF nr.216997/21.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 98/2010, amplasamentul este situat în zona mixta servicii, functiuni complexe si functiuni de interes public, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = 3,50 si cu retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 18,50 ml pentru constructii din axul strazii Caracal - profil 1 aprobat prin P.U.Z., Se propune - modernizare statie de carburanti, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Solutia de reabilitare, va respecta limita de proprietate. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o distanta mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Situatia existenta si propusa simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietari pentru chirias.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta servicii, functiuni complexe si functiuni de interes public, Suprafata terenului -4.115 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 98/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 395003
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216997

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 52
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f0a33cda69c1512ac2258d4d0027f12d