# Certificat de Urbanism 2472 — Bulevardul Decebal nr. 75

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41115-2472-bulevardul-decebal-nr-75-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41115
- **Nr. CU**: 2472
- **Data CU**: 2025-12-04
- **Data Publicare**: 2025-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318172313379
- **Longitude**: 23.835477807825

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE C.F.R. S.A. BUCUREȘTI SUCURSALA REGIONALĂ DE CĂI FERATE CRAIOVA REPREZENTATĂ PRIN TEODORESCU LAURENȚIU
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 42860
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: cale ferata si constructii aferente

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcții proprietate a Statului Român - domeniul public; Intabulare drept de concesiune în favoarea numitei Compania Națională de Căi Ferate CFR S.A. și intabulare drept de administrare în favoarea Ministerului Transportului și Infrastructurii, conform extras Carte Funciară nr.248262/31.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR CF1 - amplasamentul este situat în zonă căi ferate și constructii aferente cu indicii POT și CUT nereglementați, regimul de înălțime nereglementat CUT-ul în funcție de regimul de înălțime, dar CUT-ul nu va depăși CUT maxim =4 conform Legii 350/2001. Subzonă căi de comunicație feroviare existente. Funcțiunea dominantă a zonei: căi ferate și construcții aferente, zonă protecție cale ferată, aflat în conul de zbor. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: servicii compatibile funcției de bază a zonei, rețele tehnico edilitare. Utilizări permise: unități ale întreprinderilor de transporturi rutiere teritoriale, garaje publice, parcaje publice, spații de staționare, platforme/alveole carosabile pentru transportul în comun, trotuare, alei pentru cicliști, refugii și treceri pentru pietoni, zone verzi mediane, laterale și fâșii verzi intermitente, instalații, construcții și depozite necesare funcționării serviciilor feroviare, lucrări de terasament, lucrări și/sau zone de protecție împotriva poluării vizuale, fonice, olfactive. Utilizări permise - incintele unităților de transporturi și garajele publice vor respecta măsurile și normele admisibile de poluare și de asigurare împotriva riscurilor de incendiu și explozie, se impune delimitarea clară, prin garduri sau garduri vii a zonei cadastrale a Carții Funciare, în conformitate cu regulile de securitate feroviară. Imobil fără acces direct la bulevardul Decebal, accesul la acesta se realizează pe alee de acces - domeniu public. , Se propune - informare urbanistică pentru terenul cu S = 42860,144 mp din acte și 39453,00 mp din măsurători cu numărul cadastral 248262., Terenul este construibil în următoarele condiții: zonă UTR CF1 - amplasamentul este situat în zonă căi ferate și construcții aferente, cu indicii POT și CUT nereglementați, regimul de înălțime nereglementat CUT-ul în funcție de regimul de înălțime, dar CUT-ul nu va depăși CUT maxim=4 conform Legii 350/2001, zonă protecție cale ferată, aflat în conul de zbor. Se va prezenta plan de situație pe suprafața topo vizată de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect, cu construcțiile învecinate, funcțiunea lor, distanțele de la limita de proprietate până la acestea și regimul lor de înălțime; Se vor respecta retragerile pentru construire și împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății, potrivit funcțiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor solicitări. Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor și retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română și Avizul Regiei Autonome SNCFR. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Dacă există construcții adiacente se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați. Acordul autentificat al vecinilor afectați pentru construire pe limita de proprietate. Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea menționam că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" ., La faza de autorizare se va prezenta: Titlu de proprietate și Contract de concesiune / acte adiționale în termen de valabilitate, în copii conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil - dacă este cazul; Extras Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - căi ferate;, Destinaţia după PUG - zonă căi ferate și construcții aferente, zonă protecție cale ferată, aflat în conul de zbor;, Suprafața terenului - 42860,144 mp din acte și 39453,00 mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 391971
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248262

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 440
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0219d5af9ba0bb7dc2258d4d0048a415