# Certificat de Urbanism 2475 — Aleea 1 Simnic nr. 36 > Informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41112-2475-aleea-1-simnic-nr-36-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41112 - **Nr. CU**: 2475 - **Data CU**: 2025-12-04 - **Data Publicare**: 2025-12-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.340059794042 - **Longitude**: 23.801207571932 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistica - **Utilizare (2)**: Informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 1 Simnic - **Număr**: 36 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 688 - **POT (%)**: 0 - **Zonă**: parcuri, recreere, turism/sport ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Zaficu Cosmin Marian, conform extras CF nr.225129 din 24.11.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L nr.554/2023 - U.T.R. P16, imobilul este situat în zonă parcuri, recreere, turism/sport, cu interdicție temporară de construire până la elaborare și aprobare P.U.D./P.U.Z, zonă protecție cale ferată., Funcțiunea dominantă a zonei - activități de agrement, recreere, sportive/turism. Zona este compusă din terenuri pentru: parcuri existente/propuse; complexe sportive existente/propuse; perdele de protecție propuse; alte categorii de spații verzi amenajate. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: instituții publice sau servicii nepoluante care completează funcțiunea de bază a zonei (cultură, educație, alimentație publică, comerț); accese pietonale și carosabile; rețele tehnico-edilitare. Utilizări permise în zona P sunt: amenajarea de spații verzi și funcțiuni complementare acestora; amenajări pentru sport și recreere, inclusiv dotările aferente; perdele de protecție între zone funcționale incompatibile; menținerea, întreținerea și ameliorarea spațiilor verzi naturale existente în intravilan și în interiorul administrativ al municipiului., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 688,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cd.225129, Terenul poate fi construibil după elaborarea și aprobarea unei documentații P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zonă de parcuri, recreere, turism/sport și constituită interdicția temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentații (P.U.Z.), conform Legii nr.350/2001 și în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentație de urbanism (ce poate fi admisă sau respinsă), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, art. 32, alin. 1)" În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobare de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat și finanțat prin grija persoanelor fizice și/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii", d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu. Se va avea în vedere ca, conform aceleiași legi și articol, lit. a), autoritatea publică locală poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate". , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă, inclusiv aviz CFR Craiova și Aviz SNGN Romgaz Ploiesti - DEPOGAZ Ploiesti S.R.L. cu respectarea condițiilor din acestea. De asemenea, menționăm ca potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zonă parcuri, recreere, turism/sport cu interdicție temporară de construire până la elaborare și aprobare P.U.D./P.U.Z, zonă protecție cale ferata, Suprafata terenului - 688,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 395471 - **Data Reg. Părinte**: 2025-11-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:500, număr cadastral:225129 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4bb6ed859918a810c2258d4e003f2d55