# Certificat de Urbanism 2481 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 16

> desfiintare partiala imobil S+P+1+M-in regim de urgenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41106-2481-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-16-desfiintare-partiala-imobil-sp1m-in-regim-de-urgenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41106
- **Nr. CU**: 2481
- **Data CU**: 2025-12-05
- **Data Publicare**: 2025-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala imobil S+P+1+M-in regim de urgenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318177135969
- **Longitude**: 23.800536135232

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala imobil S+P+1+M-in regim de urgenta
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala imobil S+P+1+M-in regim de urgenta
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 987
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: institutii publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Cichirdan Alexandra cota 1/3,Cichirdan Adriana cota 1/3 si Marica Magdalena Diana cota 1/3 conform extras C.F nr.250778/21.11.2025. Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 și în zona protejata a monumentelor istorice de la poz.163 cod monument istoric DJ-II-m-A-07980 "Palatul de Justitie, azi Universitatea din Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Revitalizare- Zonă pilot-Lipscănia Craiovei aprobat cu HCL 284/2008-amplas este situat in UTR CP7, zonă centrala istorica-institutii publice, regim discontinuu, cu caracter de reprezentare alterat,regim maxim de înălţime P+4, înălţimea la cornişă 15m, POTmax.=80%, CUTmax.=4. Conditii de amplasare: c-tiile se vor alinia la aliniamentul parcelelor;Parcelele care se invecineaza cu calcane spre limitele laterale este obligatorie constuirea de-a lungul acestora;Pentru parcela a carei limita posterioara simultan cu o limita de aliniament catre o alta strada este obligigatoriu aliniamentul pe limita respectiva;Se asigura compatibilitatea noii functiuni fata de vecinatati si in raport cu statul de reprezentare al zonei, integrarea c-tiilor in estetica fronturilor vecine;Se va tine cont de situarea orizontal si verticala a cladirilor vecine fiind obligatorie construirea de-a lungul acestora daca se invecineaza cu calcane spre limitele laterale;Raportul plin gol al etajelor va fi in favoarea plinurilor si se vor integra coerent fata de vecinatati;Golurile etajelor vor fi conformate dupa proportii; Acoperirea in terasa sau sarpanta cu pante intre 15 % si 50% in nuante de gri, beige, iar scurgerea apelor se vor realiza ascuns in plinul fatadelor;Sunt interzise suprafetele vitrate mari, proportia. golurilor fiind similar cu cladirile vecine cu valoare arhitecturala;Amplasarea de sigle si reclame se vor face exclusiv pe suprafafata parterului., Se propune desfiintare partiala imobil S+P+1+M-in regim de urgenta, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate., Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desființează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala istorica-institutii publice regim discontinuu, caracter de reprezentare alterat/zona centrala si istorica institutii si servicii publice, Suprafata terenului -987,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 393783
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250778

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a1e501f612d9de4c2258d4c0029725c