# Certificat de Urbanism 2482 — Strada Brazda lui Novac nr. 36

> reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41105-2482-strada-brazda-lui-novac-nr-36-reamenajare-agentie-bancara-recompartimentari-interioare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41105
- **Nr. CU**: 2482
- **Data CU**: 2025-12-05
- **Data Publicare**: 2025-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327324140274
- **Longitude**: 23.799782151863

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RAIFFEISEN BANK SA PRIN SIGMA DESIGN PROIECT SRL REPREZENTATA DE TURLUI SERGIU LAURENTIU
- **Utilizare**: reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare
- **Utilizare (2)**: reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 878
- **POT (%)**: 72
- **CUT**: 1.78
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitului Stinga Ovidiu, se noteaza locatiunea pentru S=260,26mp in favoarea Raiffeisen Bank SA,  si pentru S=272mp  in favoarea ADN PARTY DMU SRL, conform extras CF nr.217294/17.11.2025
- **Regim Tehnic**: Prin PUD aprobat cu HCL 468/2005 s-a schimbat destinatia terenului din zonă locuinte cu regim de înăltime max. P+8, în zonă de locuinte si functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+3 cu P.O.Tprop.=72% C.U.Tprop. = 1,78; Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 230/2010, amplasamentul este situat in UTR ZM2 zona mixta de locuinte si servicii, cu regim de inaltime maxim P+5, cu POTmax.= 50% si CUT max=3,00 cu retrageri pt. imprejmuire de min.13,50 ml si pt. construire de min. 24,00 ml din axul str. Brazda lui Novac - (profil. 1 din PUZ), respectiv de min. 6,50 ml și 9,00 ml din axul str. Brazda lui Novac - (profil.3 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei-spatii comerciale, institutii si servicii publice; Utilizari admise: institutii, servicii, sedii companii, firme; Se interzic urmatoarele utilizari:activ productive poluante, cu risc tehnologic,sau incomode prin traficul generat, c-tii proviozorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice,depozitari de materiale refolosibile, platforme de colectare a deseurilor urbane;depozitare pt comercializare a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari;activitati care utilizeaza pt depozitare si prod, terenul vizibil in circulatiile publice sau din industriilepublice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice. , Se propune reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusă, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretilor (structural/ nestructural) ce se propun a se modifica (desfiinţa); Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificari interioare nestructurale se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a cladirii., Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF, Certificat de Nomenclatura Stradala, Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Simulare foto. Acordul  Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.  La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto.Acordul prprietarului
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte si servicii, Suprafata terenului - 874,00 mp din acte și 878,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 393855
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217294

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3e3063327623c3e4c2258d4c0029d9b3