# Certificat de Urbanism 2486 — Strada Bariera Vâlcii nr. 210A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41101-2486-strada-bariera-valcii-nr-210a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41101
- **Nr. CU**: 2486
- **Data CU**: 2025-12-05
- **Data Publicare**: 2025-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 210A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.350550385158
- **Longitude**: 23.820830953455

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 210A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 737
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ștefan Mircea, conform extras C.F. nr.202119 din data 24.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim maxim maxim de înaltime P+2, P.O.T. maxim  = 34%, C.U.T. maxim = 0,90, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate, strada de categoria II-a cu profil transversal de 25,00 ml cu 4 benzi de circulatie. Se vor respecta retragerile de min. 12,50 ml pentru constructii si de min. 11,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propusa prin P.U.Z. - sect. 1-1 respectiv - retrageri de min. 4,50 ml pentu construire si de minim 3,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z - sect.3. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferenteAutorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor învecinate si a caracterului zonei, fără ca diferența de înaltime să depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra în contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 737,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cd.202119, Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, în următoarele conditii: destinaţia - zonă de locuinţe individuale, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. maxim= 34%, C.U.T. max.=0,90. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; vor respecta retragerile de minim 12,50 ml pentru construcții si de minim11,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propusa prin P.U.Z. - sect. 1-1 respectiv - retrageri de min. 4,50 ml pentu construire si de minim 3,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z - sect.3.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului;Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Foto cu situația existenta;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si funcțiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -737,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 395138
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202119

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d1640028b780165c2258d4e0047ecab