# Certificat de Urbanism 2491 — Strada Drumul Muntenilor nr. 27B

> Desfiintare corp C2 - P si construire locuinta unifamiliala S+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41096-2491-strada-drumul-muntenilor-nr-27b-desfiintare-corp-c2-p-si-construire-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41096
- **Nr. CU**: 2491
- **Data CU**: 2025-12-05
- **Data Publicare**: 2025-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 27B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C2 - P si construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31428
- **Longitude**: 23.85031

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C2 - P si construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C2 - P si construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 27B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 233
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Popovici Ionela Loredana si Popovici Ionut conform extras C.F nr.242563/04.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectat de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, aflat in conul de zbor Aeroport, zona protectie a infrastructurii feroviare 100 m, cu regim de inaltime maxim P+2-3, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=0,90,se vor repecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.D. (conform profil 3B)., Desfiintare corp C2 si construire locuinta unifamiliala S+P+2E POTmaxim=35%,POTpropus=35%  CUTmaxim=0,90 CUTpropus=0,90, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând în calculul indicilor urbanistici POT și CUT toate construcțiile existente, menținute și propuse, cotat complet și corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerilor de minim 4,50ml pentru construcții și împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.D. (conform profil 3B).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă). Se vor respecta prevederile R.L.U. aproboat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021 și H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Nu se va afecta domeniul public. Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Branșamentela/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, în baza acordului/autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Dacă există construcţii adiacente celei propuse pentru desfiinţare, pe proprietățile învecinate se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiei învecinate și în funcţie de concluziile precizate în referatul de expertiză, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcției ce se desființează. Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Se va prezenta Autorizația de Demolare pentru corpul C2 sau se vor depune simultan solicitare pentru Autorizație de Construire / Autorizație de Demolare pe aceeași cerere. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectat de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, aflat in conul de zbor Aeroport, zona protectie a infrastructurii feroviare, Suprafata terenului -230,00mp din acte si 233,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 397419
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17511/3/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff410787bb34bb45c2258d4e0030d459