# Certificat de Urbanism 2493 — Strada Recunostintei nr. 39

> realizare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P, lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41095-2493-strada-recunostintei-nr-39-realizare-mansarda-in-pod-existent-la-locuinta-spp-lucrari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41095
- **Nr. CU**: 2493
- **Data CU**: 2025-12-05
- **Data Publicare**: 2025-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Recunostintei nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P, lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309702499309
- **Longitude**: 23.807296516981

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P, lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: realizare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P, lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Recunostintei
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 298
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Baragan Constantin si Baragan Viorica conform extras CF nr 238982/21.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. UTR LM12, imobilul se află în zonă de locuinte individuale,cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea /strapungerea unei artere strapungere str. Fratii Golesti, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.aprobat = 35% si C.U.T. max. aprobat = 1,05, cu retrageri de minim 20,25 m din axul propus al strazii propuse prin PUG sectiunea 1 din PUG si respectiv de minim 8,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Recunostintei., Se solicita -realizare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P, lucrari executate fara AC cu  P.O.T. max.aprobat = 35% si C.U.T. max. aprobat = 1,05 si POT existent/POT propus= 41,49% si CUT existent=0,5827 ,CUT propus=0,9976., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Pentru mansarda se va respecta retragerea de minim 8,00 ml din axul existent al str.Recunostintei sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere), ornamente fațadă.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul).Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Asig. locurilor de parcare exclusiv in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. , CNS .Expertiza tehnica. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Solicitarea se va face de catre ambii propietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de  locuinte individuale,cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea /strapungerea unei artere -strapungere str. Fratii Golesti, Suprafata terenului -254 mp din acte si 298 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 392405
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238982

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1098c7eac892cc14c2258d49003bc106