# Certificat de Urbanism 2501 — Strada Alexandru Cel Bun nr. 65

> Desfiintare imobil C3 (spalatorie auto parter),extindere si supraetajare imobile C1-C2 (P+1E), schimbare de destinatie din locuinta in ateliere producere materiale publicitare si amplasare imobil P+1E (containere ateliere producere materiale publicitare) constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani -lucrari executate fara AD/AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41088-2501-strada-alexandru-cel-bun-nr-65-desfiintare-imobil-c3-spalatorie-auto-parterextindere-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41088
- **Nr. CU**: 2501
- **Data CU**: 2025-12-08
- **Data Publicare**: 2025-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Cel Bun nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare imobil C3 (spalatorie auto parter),extindere si supraetajare imobile C1-C2 (P+1E), schimbare de destinatie din locuinta in ateliere producere materiale publicitare si amplasare imobil P+1E (containere ateliere producere materiale publicitare) constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani -lucrari executate fara AD/AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31753
- **Longitude**: 23.78022

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C CIFIN ADVISING S.R.L REPREZENTATATA PRIN GRADINARU ILEANA
- **Utilizare**: Desfiintare imobil C3 (spalatorie auto parter),extindere si supraetajare imobile C1-C2 (P+1E), schimbare de destinatie din locuinta in ateliere producere materiale publicitare si amplasare imobil P+1E (containere ateliere producere materiale publicitare) constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani -lucrari executate fara AD/AC
- **Utilizare (2)**: Desfiintare imobil C3 (spalatorie auto parter),extindere si supraetajare imobile C1-C2 (P+1E), schimbare de destinatie din locuinta in ateliere producere materiale publicitare si amplasare imobil P+1E (containere ateliere producere materiale publicitare) constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani -lucrari executate fara AD/AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Cel Bun
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.27
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei CIFIN ADVISING S.R.L se noteaza inceperea urmaririi asupra imobilului de sub A1,A1,1,A1,2,A1,3 in favoarea Banca Comerciala Romana conform extras CF 236041/5.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr.554/2023 UTR I6, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Alexandru cel Bun. , Functiuni complementare admise ale zonei sunt: - instituţii si servicii publice; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă.Se solicita -desfiintare imobil C3 (spalatorie auto parter), extindere si supraetajare imobil C1,C2 (P+1E), schimbare de destinatie din locuinta in ateliere producere materiale publicitare si amplasare imobil P+1E (containere -atelier producere materiale publicitare) constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani -lucrari executate fara AC/AD cu POTexistent=40,56% POTpropus=26,91% si CUT existent=0,41 CUTpropus=0,27.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate OCPI.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU nr.489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare si NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Alexandru cel Bun. Titlu de proprietate in copie, conf cu originalul;CNS; Extras CF;Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, extindere si supraetajare,se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e,din Leg nr.7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Stationarea mijloacelor auto privind functiunea nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona si va respecta reglementarile de circulatie din zona.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Acord  Banca Comerciala Romana.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -490,53 mp din acte si 498,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 394988
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21466, 21466-C2,21466-C3,21466-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9416d573c68ac7d4c2258d4d0028b332