# Certificat de Urbanism 2507 — Strada Fratii Buzesti nr. 6

> construire imprejmuire partiala pe latura de nord L=19,91mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41084-2507-strada-fratii-buzesti-nr-6-construire-imprejmuire-partiala-pe-latura-de-nord-l1991mp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41084
- **Nr. CU**: 2507
- **Data CU**: 2025-12-08
- **Data Publicare**: 2025-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire partiala pe latura de nord L=19,91mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316502903105
- **Longitude**: 23.798677612588

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BEGA UTILAJE CONSTRUCTII SA PENTRU SC FORAJ SONDE SA PRIN DIRECTOR GENERAL VICTOR CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire imprejmuire partiala pe latura de nord L=19,91mp
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire partiala pe latura de nord L=19,91mp
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a SC BEGA UTILAJE CONSTRUCTII SA, intabulare drept de superficie pe durata existentei constructiei in favoarea SC FORAJ SONDE SA, conform extras CF 207507/25.11.2025. Imobil aflat în centrul istoric al mun.Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, şi aflat în zonă protectie a monumentului istoric, poz. 231, cod DJ-II-m-B-08041 din LMI.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Lipscănia Craiovei" - U.T.R. CP1, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă locuinte cu spatii comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale din punct de vedere istoric, regimul de construire insiruit, front continuu, constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare, regimul de inaltime max. P+2,cu h la cornisa de max. 15 m si P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max.= 4. Utilizări admise: functiunea predominanta este locuinte cu spatii comerciale la parter - functiuni admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune funct. cu un caract. comercial sau servicii cu un standard peste medie; Utilzari interzise: activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitati care utilizari pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane.Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior si materiale precare de tip azbocim, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se respecta RLU aprobat cu HCL415/2014- modul de conformare arh a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova;, Se propune construire imprejmuire partiala pe latura de nord L=19,91mp, Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect., Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de min. 10,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 4-4. Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietar pentru superficiar.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală și istorică de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 1.501 mp din acte si 1.615 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 397341
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207507

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c6cea67223a7260c2258d4e003351c9