# Certificat de Urbanism 2508 — Aleea 2 Castanilor nr. 9A

> construire imobil locuinte colective P+4E cu parcaje (partial) la parter,  imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41083-2508-aleea-2-castanilor-nr-9a-construire-imobil-locuinte-colective-p4e-cu-parcaje-partia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41083
- **Nr. CU**: 2508
- **Data CU**: 2025-12-08
- **Data Publicare**: 2025-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Castanilor nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective P+4E cu parcaje (partial) la parter,  imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338846689237
- **Longitude**: 23.786897679737

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective P+4E cu parcaje (partial) la parter,  imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective P+4E cu parcaje (partial) la parter,  imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Castanilor
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 515
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: Sparcare+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Tosici Silviu Gabriel si in cota de 1/2 a numitei Boboc Maria Alexandra, conform extras CF nr.259619/08.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2024 - U.T.R. 2 LcI1 amplasamentul se afla in zona de locuințe colective cu regim maxim de înaltime Sparcare+P+4E P.O.T. maxim = 40% și C.U.T. maxim = 2,0%, Rh maxim = 18m, cu respectarea retragerilor de 11,50 ml pentru construire si de 10,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii 2 Castanilor sectiunea 2-2 şi de 4,75 ml pentru construire si de 3,75 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces secţiunea 3., Functiuni complementare admise zonei sunt:-locunte colective; -farmacii, supermarket, magazin alimentar, sedii de firme; accese pietonale si carosabile, parcaje la nivelul solului si la subsol-retele tehnico-edilitare si constructii aferente, Se propune -construire imobil locuinte colective P+4E cu parcaje (partial) la parter,  imprejmuire partiala teren cu P.O.T. max.admis = 40%, C.U.T. max.admis = 2,0 ( P.O.T. propus = 39,98% si C.U.T. propus = 2,0)., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retrageri de minim de 11,50 ml pentru construire si de 10,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii 2 Castanilor sectiunea 2-2 şi de 4,75 ml pentru construire si de 3,75 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces secţiunea 3. Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va fce de catre ambii coproprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 515,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 397032
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259619

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f5014a5acab2eb0ec2258d4e00305328