# Certificat de Urbanism 2502 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 112H

> Desfiintare anexa P- cabina poarta si construire spalatorie auto tip self service P , cabina operator P si copertina tip carport

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41082-2502-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-112h-desfiintare-anexa-p-cabina-poarta-si-construire-spalatorie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41082
- **Nr. CU**: 2502
- **Data CU**: 2025-12-08
- **Data Publicare**: 2025-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 112H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare anexa P- cabina poarta si construire spalatorie auto tip self service P , cabina operator P si copertina tip carport
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290164761608
- **Longitude**: 23.799023583096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C BIOPANBOLD S.R.L REPREZENTATA PRIN IANCU EUGENIA
- **Utilizare**: Desfiintare anexa P- cabina poarta si construire spalatorie auto tip self service P , cabina operator P si copertina tip carport
- **Utilizare (2)**: Desfiintare anexa P- cabina poarta si construire spalatorie auto tip self service P , cabina operator P si copertina tip carport
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 112H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1311
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Dan Florica si Dan Veronica in cota 656/1311 si S.C Camibold S.R.L in cota de 655/1311 si intabulare drept de superficie in favoarea Biopanbold S.R.L conform contract superficie 4430/2025 conform extras C.F nr.259705/21. 11. 2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se află în zona unitati industriale afectat partial de stradă propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4 conform prevederilor P.U.G, cu respectarea retragerilor de 20,25 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G Utilizarile permise sunt:unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise:sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica, Desfiintare anexa P- cabina poarta si construire spalatorie auto tip self service P , cabina operator P si copertina tip carport POTpropus=32.58% CUTpropus=0,32, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând în calculul indicilor urbanistici POT și CUT toate construcțiile existente, menținute și propuse, cotat complet și corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerilor de 20,25 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă). Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aproboat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021 și H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Nu se va afecta domeniul public. Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Branșamentela/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, în baza acordului/autorizației administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Dacă există construcţii adiacente celei propuse pentru desfiinţare, pe proprietățile învecinate se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiei învecinate și în funcţie de concluziile precizate în referatul de expertiză, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta N.P. nr.118-1/2025  de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor respecta dispoxzitiile art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Se va respecta HCL 674/2023, privind Regulamentul referitor la conditiile de desfasurare a activitatii de spalatorie auto.La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcției ce se desființează. Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Se va prezenta Autorizația de Demolare pentru corpul desfiintat sau se vor depune simultan solicitare pentru Autorizație de Construire / Autorizație de Demolare pe aceeași cerere. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -1311,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 397510
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259705

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e33702301579351c2258d4e00307f03