# Certificat de Urbanism 2511 — Calea Severinului nr. 50

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41079-2511-calea-severinului-nr-50-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41079
- **Nr. CU**: 2511
- **Data CU**: 2025-12-09
- **Data Publicare**: 2025-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33113
- **Longitude**: 23.7732

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HEINEKEN ROMANIA S.A REPREZENTATA PRIN POPA MIHAI PRIN IMPUTERNICIT TULBA COSMIN MARCEL
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 25892
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unități industriale
- **Regim Înălțime**: CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată Haineken Romania S.A se noteaza litigiul intre reclamanta Bere Bauturi Bucuresti S.A cu parata Heineken Romania S.A conform extras C.F nr.223487/03.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 si prelungit cu H.C.L.554/2023, imobilul este situat in zona unităţi industriale și afectat partial de zona protecție cale ferată, POT, CUT nereglementat, regim de înălțime, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de 4 conf. prevederilor PUG, cu retragerea din axul Calea Severinului de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire profil -1., Informare urbanistica pentru terenul in S=25741,00mp din acte si 25892,00mp din masuratori cu numar cadastral 223487, Terenul este construibil, respectand următoarele conditii: - destinatia zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu calculul cindicilor urbanistici raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile din axul Calea Severinului de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire profil -1.Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati;(aca este cazul).Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta N.P. nr.118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unităţi industriale și afectat partial de zona protecție cale ferată,, Suprafata terenului -25741,00mp din acte si 25892,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 408019
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16359

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 270+745 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1812dbf6fc44606c2258d57002aa3ff