# Certificat de Urbanism 2509 — Strada Romain Rolland nr. 8

> reabilitare si conservare cladire (ET+DALI)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41078-2509-strada-romain-rolland-nr-8-reabilitare-si-conservare-cladire-etdali
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41078
- **Nr. CU**: 2509
- **Data CU**: 2025-12-09
- **Data Publicare**: 2025-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romain Rolland nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare si conservare cladire (ET+DALI)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31716
- **Longitude**: 23.79774

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
- **Utilizare**: reabilitare si conservare cladire (ET+DALI)
- **Utilizare (2)**: reabilitare si conservare cladire (ET+DALI)
- **Fază**: PUZ "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romain Rolland
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 253
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan apartinand domeniului privat al Municipiului Craiova (suprafata teren 253 mp, nr inv.41001182+teren aferent spatiu str. Lipscani nr.5, locuinta str. Romain Rolland nr.6A-193,82 mp-7c,nr. inventar 11000650 Spatiu str. Lipscani,nr.5 (fost 30 Decembrie nr.17) nr. inv.11000281 , conform HCL nr. 258/2025. Imobil Monument istoric poz. 294 cod DJ-II-m-B 08099 Casa ,aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, şi aflat în zonă protectie a monumentului istoric, poz. 295, cod DJ-II-m-B-08100 -Casa conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 - U.T.R. CP1, amplasamentul este situat în zonă centrala si istorica, constructie clasată ca monument istoric, grad de protecţie maximă, propusă pentru conservare - restaurare si specific comerciala cu valoare arhitecturală, funcţiunea dominanta este de locuinte cu spatii comerciale la parter cu regim de inaltime P+2, P.O.T. = 80% si C.U.T. max. = 4, si aliniament edificabil de minim 6,90 ml din axul strazii Lipscani - sect. 2-2. Subzona centrala protejata,structurata care cuprinde strazi specific comerciale d.p.d.v istoric, grad de reprezentare maxim, regim de construire insiruit -front continuu; Caracteristicile urbanistice actuale sunt urmatoarele: cladirile sunt construite pe aliniament: functiunea predominanta este de locuinte cu spatii comerciale la parter; regimul de inaltime existent este de maxim P+2, iar inaltimea la cornisa de maximum 9 m; POT max =80%. Orice interventie in zona protejata necesita avizul DJCCPCN Dolj. Pentru orice interventie se vor realiza cercetari arheologice inaintea inceperii lucrarilor si se impune, de asemenea, supravegherea arheologica pe toata durata investigatiilor. Utilizări admise: functiunile admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune functiuni cu un caracter comercial sau servicii cu un standard peste medie; Interventii de restaurare -conservare. Categoria de interventii destinata restaurarii si conservarii se adreseaza cladirilor declarate monumente istorice in cadrul actualei Liste a Monumentelor Istorice si acelora care au fost identificare ca avand o valoare semnificativa respectiv grad maxim de protectie stabilit in urma studiilor preliminare aferente PUZ. Sunt permise interventii menite sa puna in valoare fondul construit existent fiind, abligatorie prezervarea tuturor elementelor valoroase ale configuratiei spatiale,volumetrice sau ale expresiei plastice.Pentru interventiile intentionate asupra oricareia dintre cladirile cuprinse in aceasta categorie de valori culturale este obligatorie fundamentarea printr-un studiu istoric de specialitate care sa evidentieze in concluzii toate elementele valoroase: istorice,arhitecturale,tehnice, plastice, urbanistice si/ sau ambientale.De asemenea, studiu istoric va stabili cu precizie categoria de interventii permise si interzise, esalonat pentru fiecare serie de elemente. Studiu istoric trebuie sa primeasca acordul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice si avizul  Directiei Judetene pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National Dolj pentru a putea fi folosit ca baza a proiectului de restaurare -conservare. Pentru aceasta categorie de valori culturale, proiectul de restaurare -conservare trebuie sa respecte toate prevederile studiului istoric de specialitate, precum si restrictiile si permisivitatile prezentului regulament., Se solicita -reabilitare si conservare cladire (ET+DALI), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Accesul in zona se va realiza conform Regulamentului Local aprobat cu HCL 211/2015 modificat prin HCL 390/2017.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru reabilitare si conservare cladire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autent al vecinilor afectati.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extrasul C.F.;Certificat de nomenclatura stradala. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati M.C.C.  Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova . In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modificata de Legea nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului Munisterului Culturii si Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentaţia tehnică, expertiza tehnica, referatul de expertiză tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C.Studiu istoric.Pentru orice interventie se vor realiza cercetari arheologice inaintea inceperii lucrarilor si se impune, de asemenea, supravegherea arheologica pe toata durata investigatiilor. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta - propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului -253 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 388232
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3bc813d4f9d82318c2258d470050ae7a