# Certificat de Urbanism 1012 — Strada Pescarusului nr. 1

> Elaborare PUZ in vederea realizarii de locuinte colective, servicii, comert si agrement S+P+5-9E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41077-1012-strada-pescarusului-nr-1-elaborare-puz-in-vederea-realizarii-de-locuinte-colective-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41077
- **Nr. CU**: 1012
- **Data CU**: 2025-05-20
- **Data Publicare**: 2025-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Elaborare PUZ in vederea realizarii de locuinte colective, servicii, comert si agrement S+P+5-9E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314315717138
- **Longitude**: 23.856319283619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Elaborare PUZ in vederea realizarii de locuinte colective, servicii, comert si agrement S+P+5-9E
- **Utilizare (2)**: Elaborare PUZ in vederea realizarii de locuinte colective, servicii, comert si agrement S+P+5-9E
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 19511
- **POT (%)**: 50
- **Zonă**: sport/baza sportiva
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Gheorghe conform extras C.F nr.257309/05.05.2025
- **Regim Tehnic**: onform P.U.Z. Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul se află în zona dotari pentru sport / baza sportiva, unde trebuie sa permita organizarea in trei zone functionale dimensionate conform capacitatii constructiei, zona pentru constructii, zona pentru spatii verzi si zona pentru alei, drumuri si parcaje cu POTmax de 50% pentru constructii si amenajari sportive, 20% pentru alei, drumuri si parcaje, 30% pentru spatii verzi conform R.G.U 525/1996 și partial zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+3 cu POTmax=35% si CUTmax=0,90, aflat partial in conul de zbor. Retragerile sunt de min. 7,50ml pentru construire si de min. 6,50ml pentru imprejmuire din axul str. Pescarusului propuse prin PUZ sect.3., Se propune elaborare PUZ in vederea construirii de locuinte colective ,servicii, comert si agrement S+P+5-9E cu POTpropus=40% CUTpropus=2,5, Conform Legii nr. 350/2001 Art. 32. - (1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:a) să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate;, La nivelul Primariei Municipiului Craiova a fost demarata activitatea de proiectare a noului Plan Urbanistic General, intrand in procedura de avizare din partea ministerelor, urmand sa se tina cont de specificul existent al fiecarei zone, pe terenul cu numar cadastral 257309 fiind prevazuta zona de agrement si sport, cu utilizarile admise aferente acesteia., Fata de cele mentionate, solicitarea nu poate fi solutionata favorabil, propunerea neincadandu-se in specificul existent si propus al zonei
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona dotari pentru sport / baza sportiva si partial zona locuinte, aflat partial in conul de zbor, Suprafata terenului -19511,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 151283
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257309

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 206
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/880a9fecfe22c6b6c2258c890022cd6c