# Certificat de Urbanism 2515 — Aleea 2 Geniştilor nr. 2A

> Construire locuinta P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41074-2515-aleea-2-genistilor-nr-2a-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41074
- **Nr. CU**: 2515
- **Data CU**: 2025-12-11
- **Data Publicare**: 2025-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Geniştilor nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283415500848
- **Longitude**: 23.812942788871

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Geniştilor
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Oprea Marin conform extras C.F nr.241240/27.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM14 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale maxim P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al Aleii 2 Genistilor prop prin PUZ (conf. sect.2),respectiv retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru construire din axul strazii DE 367 - str. Genistilor (profil 3 conf. PUZ) ;Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: f-ctiunile complem. care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: inst. publice și servicii de mică importantă, parcaje, garaje, sp. comerciale sau alimentatie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale/notariale, c-tii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, mici sp. de depozitare, modernizari si reparatii la cladiri existete; Aceste functiuni complem. trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Construire locuinta P si imprejmuire teren POTmaxim=35% POTpropus=5,75% CUTmaxim=1,05 CUTpropus=0,006, Solicitarea pentru construire nu poate fi solutionata favorabil intrucat terenul este afectat apropape in totalitate de strada propusa prin PUZ aprobat cu HCL 209/2010
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -1500,00mp din acte si 1389,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 400842
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241240

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1aacf6dbd4c72f6c2258d50002a15dc