# Certificat de Urbanism 2527 — Aleea 4 Brestei nr. 50

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41062-2527-aleea-4-brestei-nr-50-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41062
- **Nr. CU**: 2527
- **Data CU**: 2025-12-11
- **Data Publicare**: 2025-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 50
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331884125214
- **Longitude**: 23.75646512099

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei - Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Brestei
- **Număr**: 50

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1..2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Delcioiu Iancu si Delcioiu Elena, conform extras C.F. nr.232465 din data 21.11.2025
- **Regim Tehnic**: onform PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, UTR LM 11.2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+1..2, POT max.=30%, CUT max.=0,70, afectat partial de strada propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin PUZ (profil C1). Sunt interzise: cuplarile la calcan intre cladiri cu functiunea prodductie. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-economice.Se interzice construirea de cladiri cu functiune productive, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=400,00mp din acte și 290,00mp din măsurători cu nr.cadastral 232465., Terenul este construibil numai in zona neafectata de strada propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, in urmatoarele conditii: destinatia - locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+1..2, POT max.=30%, CUT max.=0,70,cu retrageri pentru construire de minim 10,50 ml iar pentru imprejmuire minim 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect. C), Conditii:Plan de sitituatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate și funcțiunea acestora, regimul lor de înaltime, distanța de la limita de propietate la acestea;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spați verzi si plantate in conf. RGU.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fațadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/ bransamentele la utilitați se vor face conform art.11 , alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modificată;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deținatorilor de utilitați din zona, cu respectarea condițiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a construcțiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente (daca este cazul). La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 400,00mp din acte și 290,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 394761
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral:232465

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6302b9e37520a29ac2258d5600345310