# Certificat de Urbanism 2536 — Calea Severinului nr. 75

> realizare imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41053-2536-calea-severinului-nr-75-realizare-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41053
- **Nr. CU**: 2536
- **Data CU**: 2025-12-11
- **Data Publicare**: 2025-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33381863232
- **Longitude**: 23.765850316835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 21
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.1
- **Zonă**: zona mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian cota 1/2 si se noteaza faptul ca urmare a transferului intrapatrimonial,cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriele cota 1/2 , si se noteaza faptul ca urmare a transferului intrapatrimonial,cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA Badea Mititelu Liana Gabriela, se noteaza interdictia de instrainare si grevare si drept de ipoteca catre Cetatea Banilor City S.A, se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei de 1/2 a numitei Badea Mititelu Liana Gabriele in favoarea numitului Saveluc Robert conform extras CF 258702/27.11.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat în UTR VIII: - subz V4-zonă mixta compusa din spatii verzi (parc) si dotari, servicii complementare, (alimentatie publica/magazine de suveniruri) inaltimea maxima a cladirilor nu va depasi un nivel, POT max=10%, CUT max=0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc, cu retrageri de 10,50 m pt construire și de 5,50m pentru împrejmuire conform secț.2.Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri, potrivit art. 10 din R.L.U. Util admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, agentii turism, sport/recreere, spatii verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului are L= 0,72 m) vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. amplasamentele cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Util interzise: realizare activitati poluante, constructii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine., Se propune realizare imprejmuire partiala teren, Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect., Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de min. 5,50m pentru împrejmuire conform secț.2 din PUZ. Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de Nomenclatura Urbana.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va fce de catre ambii proprietari.Acord ipoteca rCetatea Banilor City S.A si Saveluc Robert.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, ape statatoare, arabil, Destinaţia după PUZ -zonă mixta compusa din spatii verzi (parc) si dotari, servicii complementare, (alimentatie publica/magazine de suveniruri) partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc, Suprafata terenului - 21.648 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 400306
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258702

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 227
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1ca52e62d588c5bc2258d50002c372d