# Certificat de Urbanism 2540 — Strada Arieș nr. 37

> recompartimentare,consolidare, functionalizare pod, refacere acoperis, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet stomatologic la corp C1, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41048-2540-strada-aries-nr-37-recompartimentareconsolidare-functionalizare-pod-refacere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41048
- **Nr. CU**: 2540
- **Data CU**: 2025-12-11
- **Data Publicare**: 2025-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare,consolidare, functionalizare pod, refacere acoperis, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet stomatologic la corp C1, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31269
- **Longitude**: 23.80212

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare,consolidare, functionalizare pod, refacere acoperis, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet stomatologic la corp C1, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: recompartimentare,consolidare, functionalizare pod, refacere acoperis, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet stomatologic la corp C1, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 425
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale mici
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Selaru Aurelia Luminita cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 220256/27.11.2025. Imobil aflat in zona de protectie monument istoric poz. 112 "Casa " cod DJ-II-m-B-07934," ; poz. 109 cod DJ-II-m-B 07931 Biserica ”Sf. Gheorghe” ,,Cuvioasa Paraschiva"; poz. 110 cod. DJ-II-m-B-07932 casa Parohiala; poz. 111 cod. DJ-II-B 07933 Biserica ”Sf. Ioan Botezatorul” -Hera și in zona protejata perimetru Centru istoric al municipiului Craiova poz.100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, conform Ordinului nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprob cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023-U.T.R. C5, amplas se află în zonă centrala si istorica de locuinţe individuale mici si functiuni complementare, regim max. înălţime P+2 P.O.T.max.aprobat=35%, C.U.T.max. aprobat= 1,05, cu retrageri pt c-tii si imprejmuire de 8,00 ml din axul str Aries - profil 3 din P.U.G. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in c-tii si sp. publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modificari a fondului construit, existent, adaptate la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activ. industriale, depozit en gros comert/prestari servicii desfasurate in c-tii proviz - alte tipuri de activit care genereaza noxe. Aut. execututarii constuctiei se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor se face cu respectarea h medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca difereta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspect gen al zonei si depreciaza valorile generale acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -recompartimentare,consolidare, functionalizare pod, refacere acoperis, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet stomatologic la corp C1, imprejmuire teren cu P.O.T.max.aprobat=35%, C.U.T.max. aprobat= 1,05 si POTexistent/POT propus=39,29% si CUT existent=0,54 CUT propus=0,86, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mantinute si propuse,cotat complet completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea până la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pentru constructii si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul str Aries - profil 3 din P.U.G,sau se va respecta aliniamentul existent in zona/ vecinatate. Nu se va afecta domeniul public , Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor conf. RLU aprob cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta NP nr. 118/-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare ;Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala din mun. Craiova;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Împrejmuirea va respecta limita de proprietate.La faza de AC se va prezenta:Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati de propunere. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum . Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica - locuinte individuale mici si functiuni complementare, Suprafata terenului - 377,00 mp din acte si 425,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 402921
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14586,14586-C1,14586-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99bb37c15a023febc2258d55003796b4