# Certificat de Urbanism 2552 — Strada Răsinari nr. 50A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41033-2552-strada-rasinari-nr-50a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41033
- **Nr. CU**: 2552
- **Data CU**: 2025-12-16
- **Data Publicare**: 2025-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Răsinari nr. 50A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308228024683
- **Longitude**: 23.781278594253

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Rîului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Răsinari
- **Număr**: 50A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 236
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție si teren intravilan proprietate privată a numitului Petrescu Victor, Conform Extras C.F. nr.223343 din data 09.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z2LIS, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate cu retragerea de minim 4,50 ml pentru împrejmuire si de minim 7,50 ml pentru construcții din axul strazii propuse prin PUZ - profil 6, Permisiuni:locuinte mici cu respectarea normelor de protectie acustica si a limitarilor de înaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta,se pot realiza locuinte mici pana la 3 niveluri,unitati publice,servicii,spatii verzi cu conditia existentei unui PUD aprobat in UTR de referinta ZC., Se propune informare urbanistica pentru terenul în suprafață de S=236mp din acte și măsurători cu nr.cd.223343. , Terenul este construibil, respectând următoarele condiții: imobilul este situat in zonă de locuințe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate cu retragerea de minim 4,50 ml pentru împrejmuire si de minim 7,50 ml pentru construcții din axul strazii propuse prin PUZ - profil 6., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile învecinate, distantele până la acestea, funcțiunea și regimul lor de înaltime. Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru constructii şi de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al str .propuse prin PUZ-profil 6.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Solicitarea se va face din partea tuturor proprietarilor; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuințe individuale , Suprafata terenului -236mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 406453
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223343

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f83532bbeb6bec39c2258d5b0035e1f8