# Certificat de Urbanism 2555 — Strada Mihail Kogalniceanu nr. 1

> reabilitare si conservare cladire-Minerva (expertixa tehnica si DALI)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41030-2555-strada-mihail-kogalniceanu-nr-1-reabilitare-si-conservare-cladire-minerva-expertixa-tehnica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41030
- **Nr. CU**: 2555
- **Data CU**: 2025-12-17
- **Data Publicare**: 2025-12-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Kogalniceanu nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare si conservare cladire-Minerva (expertixa tehnica si DALI)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31562
- **Longitude**: 23.7955

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
- **Utilizare**: reabilitare si conservare cladire-Minerva (expertixa tehnica si DALI)
- **Utilizare (2)**: reabilitare si conservare cladire-Minerva (expertixa tehnica si DALI)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Kogalniceanu
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2518
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 3.8
- **Zonă**: centrala si istorica institutiilor si serviciilor publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan domeniul public al Municipiului Craiova, intabualre drept de ipoteca legala in favoarea numitului Selea Pompiliu, conform extras CF nr.6515/1/2/1, (6515/1/2/1)/1, 6515/2/1, 6515/3/1, 6515/1/1/2025. Imobil monument istoric "Hotel si cazino", poz. 213, cod DJ-II-m-A 08023 si se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si , conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 1, UTR C 12, IP 12B aprobat cu H.C.L. nr.121/2000, amplasamentul este situat în zonă centrala si istorica aferenta institutiilor si serviciilor publice cu regim de inaltime P+4, corelat cu inaltimea la cornisa a cladirilor existente in zona,  POTmax=75% si CUTmax=3,8.Permisiuni:Se pot autoriza lucrari de consolidare si restaurare a cladirilor monument de arhitectura (Hotelul Minerva, casele din str. Kogalniceanu nr. 1-3).Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit nou.Se pot autoriza lucrari de reabilitare, valorificare si modernizare asupra fondului construit mai vechi, de adaptare la nou, functiuni compatibile cu zona de indepartare a constructiilor parazitare. Restrictii:In zona se vor autoriza constructii pentru institutii si servicii publice. Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Regimul de aliniere:la str Mihail Kogalniceanu, Unirii se pastreaza alinierea existenta., Se propune reabilitare si conservare cladire-Minerva (expertixa tehnica si DALI), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60cm de limita de proprietate, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modificata de Legea nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului Munisterului Culturii si Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea nr. 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentaţia tehnică, expertiza tehnica, referatul de expertiză tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. Studiu istoric. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Nu se va afecta domeniul public.In conditia in care se afecteaza domeniul public cu amplasare schela se va prezenta Acord Directia de Patrimoniu pentru ocuparea domeniului public. Desfaşurarea lucrărilor va fi semnalizată corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci şi indicatoare rutiere. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala; Expertiza tehnica.In memoriul tehnic si pe planul de situatie se vor preciza si marca traseele de alimentare cu energie electrica a corpurilor de iluminat arhitectural si ambiental.Se va reface sistemul pietonal afectat de lucrare. Contract de refacere conform Regulamentului pentru traversarea prin spargere a străzilor, trotuarelor şi zonelor verzi din Municipiul Craiova, aprobat cu HCL 293/2021. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Documentatia tehnica trebuie sa fie verificata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate cu viza in original. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curti constructii, Destinaţia după PUZ - zonă centrală si istorică, zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, Suprafata utila -2518,59 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 402546
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(6515/1/2/2)/1, 6515/2/1, 6515/3/1, 6515/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/74265127167c1718c2258d550033a3e9