# Certificat de Urbanism 2558 — Calea București zona Hanul Doctorului > cresterea atractivitatii zonei de est a Municipiului Craiova prin dezvoltarea infrastructurii de agrement -realizare parc tematic -zona Hanul Doctorului - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41027-2558-calea-bucuresti-zona-hanul-doctorului-cresterea-atractivitatii-zonei-de-est-a-municipiului-craiova - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41027 - **Nr. CU**: 2558 - **Data CU**: 2025-12-17 - **Data Publicare**: 2025-12-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București zona Hanul Doctorului nr. - bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: cresterea atractivitatii zonei de est a Municipiului Craiova prin dezvoltarea infrastructurii de agrement -realizare parc tematic -zona Hanul Doctorului - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31303 - **Longitude**: 23.85888 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASIELSCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA - **Utilizare**: cresterea atractivitatii zonei de est a Municipiului Craiova prin dezvoltarea infrastructurii de agrement -realizare parc tematic -zona Hanul Doctorului - **Utilizare (2)**: cresterea atractivitatii zonei de est a Municipiului Craiova prin dezvoltarea infrastructurii de agrement -realizare parc tematic -zona Hanul Doctorului - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București zona Hanul Doctorului - **Număr**: - - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 174504 - **POT (%)**: 0 - **Zonă**: parcuri, recreere, turism, sport - **Regim Înălțime**: P6 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului public conform HCL nr. 197/2010, anexa 1, poz. 1403. - **Regim Tehnic**: Amplasamentul este situat partial conform PUG aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. P6 - zona Hanul Doctorului in zona parcuri, recreere, turism, paduri, ape si partial conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 531/2009 in zona cu functiuni complexe de inters public si servicii de interes general si zona parcuri, recreere, turism, sport afectat partial de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z.,partial zona culoar de zbor, partial afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora - Retragerea pe latura de Nord de min. 10,50 m pt. c-tii si de minim 8,50 m pt. imprejmuire - profil 1 ; pe latura de Sud pt c-tii si pt imprejmuire: de min. 20,25 ml din axul Calea Bucuresti - sect. 1 din PUG , pe latura de Est la minim 50,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din marginea Centurii Ocolitoare de Nord si pe latura de Vest pt c-tii de min. 18,00 ml si pt imprejmuire de min. 12,00 ml din axul C. Bucuresti - conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 317/2009. Functiunea dominanta a zonei este: activitati de agrement, recreere, sport, turism. Zona este compusa din terenuri pt. - parcuri existente/propuse; complexe sportive existente/propuse; perdele de protectie propuse; alte categorii de spatii verzi amenajate. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice sau servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura, educatie, alimentatie publica, comert); accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizarile premise in zona sunt: - amenajarea de spatii verzi si functiunile complementare acestora; - amenajari pt. sport si recreere, inclusiv dotarile aferente; perdele de protectie intre zone functionale incompatibile; mentinerea, intretinerea ai ameliorarea spatiilor verzi natural existente in intravilan si in interiorul administrativ al municipiului. Utilizarile interzise sunt: - orice fel de lucrare cu caracter definitive in zonele rezervate pt. amenajarea de parcuri orasenesti sau sportive; orice fel de lucrari de exploatare a terenului care pot conduce la degradarea peisajului, disparitia vegetatiei si poluare vizuala; depozitarea de deseuri, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 330/2010., Se solicita- cresterea atractivitatii zonei de est a Municipiului Craiova prin dezvoltarea infrastructurii de agrement -realizare parc tematic -zona Hanul Doctorului, CONDITII: Propunerea privind dezvoltarea infrastructurii de agrement - Realizare parc tematic zona Hanul Doctorului, se va face pe suport topo vizat de O.C.P.I. Terenul este construibil respectând reglementarile urbanistice aferente - U.T.R. P6 - zona Hanul Doctorului aprobate prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 330/2010.Se vor respecta retragerile pe latura de Nord de min. 10,50 m pt. c-tii si de minim 8,50 m pt. imprejmuire - profil 1 - conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 531/2009; pe latura de Sud pt c-tii si pt imprejmuire: de min. 20,25 ml din axul Calea Bucuresti - sect. 1 din PUG , pe latura de Est la minim 50,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din marginea Centurii Ocolitoare de Nord si cu retragerea pe latura de Vest pt c-tii de min. 18,00 ml si pt imprejmuire de min. 12,00 ml din axul C. Bucuresti - conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 317/2009. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii potrivit funcţiunii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul, Certificat de nomenclatură stradală, extras CF, Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - domeniu public, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - partial zona parcuri, recreere, turism, paduri, ape ,partial zona cu functiuni complexe de inters pub. si servicii de interes general si zona parcuri, recreere, turism, sport afectat partial de aliniam.de construib. aprobat prin P.U.Z.,partial zona culoar de zbor, partial afectat de retele de util.pub.si culoarele de prot.ale acestora, Suprafata terenului - 174504 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,330/2010,531/2009,317/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 412360 - **Data Reg. Părinte**: 2025-12-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 0,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b6a15302e54fca7c2258d5c00377207