# Certificat de Urbanism 2559 — Strada Sfintu Dumitru nr. 8

> Reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare si reconfigurare zona 24h

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41026-2559-strada-sfintu-dumitru-nr-8-reamenajare-agentie-bancara-recompartimentari-interioare-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41026
- **Nr. CU**: 2559
- **Data CU**: 2025-12-17
- **Data Publicare**: 2025-12-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintu Dumitru nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare si reconfigurare zona 24h
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315318054045
- **Longitude**: 23.793448690048

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C RAIFFEISEN BANK S.A REPREZENTATA DE TITICHI ADRIAN  PRIN SIGMA DESIGN PROIECT S.R.L REPREZENTATA PRIN EANA SILVIU MARIAN
- **Utilizare**: Reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare si reconfigurare zona 24h
- **Utilizare (2)**: Reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare si reconfigurare zona 24h
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintu Dumitru
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1624
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 3.18
- **Zonă**: mixta cu functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: S+P+M+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a S.C Reysol S.R.L.se noteaza inchirierea imobilului de sub A1 in favoarea Raiffeisen Bank S,A si a S,C White Kiss S.R.L conform extras de C.F cu nr.200991/03.12.2025,imobil aflat in zona protejata perimetru istoric al municipiului Craiova Centrul istoric al municipiului Craiova,pozitia 100 cod DJ-II-a-A-08068 si in zona de protectie a monumentului istoric poz. 318 DJ-II-m-B-08123 Hotel "New York" din lista Monumentelor istorice aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr.46/2007,amplasamentul se află în zonă centrală şi istorică, zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de inaltime S+P+M+4 cu POT max=48,70% si CUT max= 3,18.si cu retragerile de minim 19,60 pentru construire si de minim 13,26 pt construire din axul str. Sf. Dumitru (sect.A), cu retragerile de minim 16,56 pentru construire si de minim 7,16 pentru inprejmuire din axul strazii Felix Aderca (sect B) si de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.C)., Reamenajare agentie bancara, recompartimentari interioare si reconfigurare zona 24h, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusă, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretilor (structural/ nestructural) ce se propun a se modifica (desfiinţa); Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificari interioare nestructurale se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a cladirii., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta situatia existenta si propusa.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală şi istorică, zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1624,00mp din care Suprafata inchiriata =657,46 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 46/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 408141
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200991

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4ef9f942435c87fc2258d57002abf82