# Certificat de Urbanism 1689 — Strada Cimpia Islaz nr. 83

> desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta individuala P+1 E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41022-1689-strada-cimpia-islaz-nr-83-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-si-construire-locuinta-individu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41022
- **Nr. CU**: 1689
- **Data CU**: 2025-08-19
- **Data Publicare**: 2025-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 83 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta individuala P+1 E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31871
- **Longitude**: 23.78424

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta individuala P+1 E
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta individuala P+1 E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 83
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1078
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ionica Marian Nicu , dobandit prin succesiune, cota actuala 1/2 si Ionica Gabriel Ionel, dobandit prin succesiune, cota actuala 1/2  conform extras CF nr 241953/29.07.2025.Imobil aflat in zona protejata a monumentului istoric "Atelier didactic al Universităţii din Craiova fost Fabrica de motoare A. Weichmann" poz.156, cod DJ-II-m-B-07973, cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max. aprobat =40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Cimpia Islaz - sect. 1 aprobata prin P.U.Z., Se propune -desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta individuala P+1 E cu POT maxim aprobat= 40 %, C.U.T. max.=1,20 si POT maxim propus=21,51 si CUT propus=0,43, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate ) cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta retragerile 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Cimpia Islaz - sect. 1 aprobata prin P.U.Z;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.Nu se va afecta domeniul public.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire/desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv si pentru realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996.Dacă există construcţii adiacente celor propuse pentru desfiinţare, pe proprietatile invecinate se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 si C2 ce se desfiintează.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2.La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate penttru desfiintare si pentru construire.La faza de AC se va prezenta AD pentru constructiile C1 si C2 . Se va prezenta :Titlul de propietate in copie,conform cu originalul. CNS, Extras CF. Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata .La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -1078 mp din acte si 1060 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 243774
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22170,22170-C1, 22170-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d3d52cf4b18dc2bdc2258cd700247962