# Certificat de Urbanism 2564 — Aleea Drumul Cornesului nr. 11 si nr.11A > Alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41020-2564-aleea-drumul-cornesului-nr-11-si-nr11a-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41020 - **Nr. CU**: 2564 - **Data CU**: 2025-12-19 - **Data Publicare**: 2025-12-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Drumul Cornesului nr. 11 si nr.11A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34422195862 - **Longitude**: 23.824012968474 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Alipire - **Utilizare (2)**: Alipire - **Fază**: PUZ BV3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului - **Număr**: 11 si nr.11A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 654 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Dumitru Alin si Popescu Marga Lavinia conform extraselor CF 257788 si 257787 din data de 19.12.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 8, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectata partial de strada propusa prin PUZ, de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, cu retrageri de min.6,00ml pentru construire si de min.4,00ml pentru construire din axul propus al strazii propusa prin PUZ-sect 3., Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se solicita Alipire terenuri dupa cum urmeaza: , - Lotul nr.1 in suprafata de 60mp cu numar cadastral 257787 situat la adresa: Aleea Drumul Corneșului nr.11A, - Lotul nr.2 in suprafata de 594mp cu numar cadastral 257788 situat la adresa: Aleea Drumul Corneșului nr.11, Terenul rezultat in urma alipiri are suprafata totala de 654mp, se poate alipi si este construibil in urmatoarele conditii: Zona de locuinte individuale, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectata partial de strada propusa prin PUZ, de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora), cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021. Se vor respecta retragerile de min.6,00ml pentru construire si de min.4,00ml pentru construire din axul propus al strazii propusa prin PUZ-sect 3. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Foto cu situatia existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, afectata partial de strada propusa prin PUZ, de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 654mp compus din 60 mp + 594 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 413297 - **Data Reg. Părinte**: 2025-12-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:500, număr cadastral:257788, 257787 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/652a6b2edaf01766c2258d62004c5b6c