# Certificat de Urbanism 2568 — Strada Stiintei nr. 2B

> elaborare plan urbanistic zonal reconversie functionala din zona industriala in zona de servicii si institutii publice pentru schimbare de destinatie din spatii de productie in cabinete medicale cu recompartimentari interioare si reconfigurare goluri la corp C1- D+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41016-2568-strada-stiintei-nr-2b-elaborare-plan-urbanistic-zonal-reconversie-functionala-din
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41016
- **Nr. CU**: 2568
- **Data CU**: 2025-12-23
- **Data Publicare**: 2025-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stiintei nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare plan urbanistic zonal reconversie functionala din zona industriala in zona de servicii si institutii publice pentru schimbare de destinatie din spatii de productie in cabinete medicale cu recompartimentari interioare si reconfigurare goluri la corp C1- D+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31032567522
- **Longitude**: 23.839733923095

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DOCARA CONF SRL PRIN DOGARU CORNELIA
- **Utilizare**: elaborare plan urbanistic zonal reconversie functionala din zona industriala in zona de servicii si institutii publice pentru schimbare de destinatie din spatii de productie in cabinete medicale cu recompartimentari interioare si reconfigurare goluri la corp C1- D+P+1E
- **Utilizare (2)**: elaborare plan urbanistic zonal reconversie functionala din zona industriala in zona de servicii si institutii publice pentru schimbare de destinatie din spatii de productie in cabinete medicale cu recompartimentari interioare si reconfigurare goluri la corp C1- D+P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stiintei
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1873
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 0.93
- **Zonă**: servicii si institutii publice
- **Regim Înălțime**: D+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC DOCARA CONF SRL, conform extras CF nr.255461/02.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009 - U.T.R. I2, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, P.O.T. max.= 80%, C.U.T. max.= 4 cu regimul de aliniere de minim 7,50 m pentru construire si de minim 4,50 m pentru construire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (sectiunea 4) .Functiunea dominanta a zonei:unitati economice cu profil industrial.Functiuni complementar: spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari propuse sunt: unitati economice cu profil industrial, modernizari si reparatii la cladirile existente.Imobil fara acces direct la str. Stiintei. Accesul la aceasta se realizeaza prin partea de nord din cartierul Lapus pe terenul proprietatea Municipiului Craiova, conform CNS nr.2241/2024., Se propune elaborare plan urbanistic zonal reconversie functionala din zona industriala in zona de servicii si institutii publice pentru schimbare de destinatie din spatii de productie in cabinete medicale cu recompartimentari interioare si reconfigurare goluri la corp C1- D+P+1E, cu POT propus=36,95%%, CUT propus=0,93., Conform Legii 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 actualizat si NP 24/2022; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. La faza de autorizare de construire este necesara alipirea loturilor. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona unitati industriale, Suprafata terenului -1873 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 405284
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255461

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/09bd20d1ecb3910cc2258d560027eba1