# Certificat de Urbanism 2569 — Strada Tufanele nr. 22

> Modificare fatada principala si fatade secundare la constructia existenta garaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41015-2569-strada-tufanele-nr-22-modificare-fatada-principala-si-fatade-secundare-la-construc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41015
- **Nr. CU**: 2569
- **Data CU**: 2025-12-24
- **Data Publicare**: 2025-12-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tufanele nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificare fatada principala si fatade secundare la constructia existenta garaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332157512096
- **Longitude**: 23.777666527073

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modificare fatada principala si fatade secundare la constructia existenta garaj
- **Utilizare (2)**: Modificare fatada principala si fatade secundare la constructia existenta garaj
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tufanele
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 395
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cojocaru Danuta si Cojocaru Romulus conform extras C.F nr.219623/03.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 554/2023- amplasamentul se află în zonă locuinte individuale, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile din axul propus al strazii Tufanele, pentru imprejmuire de 5,00ml, iar pentru construcţii de 8,00ml. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complem. admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Modificare fatada principala si fatade secundare la constructia garaj privind pazie si finisaje exterioare POTexistent=POTpropus=44,37% CUTmaxim=1,05 CUTexistent=0,61, Solicitarea nu poate fi soluționată favorabil întrucât construcția C3 cu destinația garaj are caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani conform A.C cu umărul 371/22.04.2015, perioada de edificare a acesteia a expirat și nu mai poate fi menținută pe teren după expirarea perioadei de provizorat, totodată vă facem cunoscut că indicii maximi aprobați prin PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023, POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 iar cei existenți POTexistent=44,37% sunt depășiti.   , Potrivit anexei nr.2 din Legea nr.50/1991 litera h privind autorizarea executarii lucrărilor de cotruire construcțiile provizorii au fost definite ca fiind: ”Construcţiile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul funcţiunii adăpostite ori datorită cerinţelor urbanistice impuse de autoritatea publică, au o durată de existenţă limitată, precizată şi prin autorizaţia de construire”. De regulă, construcţiile cu caracter provizoriu se realizează din materiale şi alcătuiri care permit demontarea rapidă în vederea aducerii terenului la starea iniţială (confecţii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) şi sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construcţiilor cu caracter provizoriu fac parte: chioşcuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe căile şi în spaţiile publice, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. În sensul prezentei legi realizarea construcţiilor provizorii se autorizează în aceleaşi condiţii în care se autorizează construcţiile definitive”. Potrivit dispozitiilor art.2, alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, ”autorizaţia de construire se emite în baza documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, elaborată în condiţiile prezentei legi, în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism, avizate şi aprobate potrivit legii”. Potrivit adresei MDRAP nr.95491/2019, construcțiile cu caracter provizoriu nu sunt exceptate de la cerințele urbanistice aplicabile.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -395,00mp din acte si 382,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 406521
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219623

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c6cce8014d23ad2ac2258d5b00253003