# Certificat de Urbanism 2574 — Calea Severinului nr. 51A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41010-2574-calea-severinului-nr-51a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41010
- **Nr. CU**: 2574
- **Data CU**: 2025-12-24
- **Data Publicare**: 2025-12-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 51A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332323289554
- **Longitude**: 23.770999649632

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: AZALIS IMOBILIARE S.R.L. reprezentata de Berceanu Cristi
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 51A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2088
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: locuințe colective și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+6 si maxim P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Azalis Imobiliare Srl se notează litigiu în dosarul nr.4102/215/20024 Judecatoria Craiova intervenit între reclamant SC RODALI CARGO SRL în contradictoriu cu pârâta AZALIS SRL, având ca obiect obligația de a face, asigurarea accesului la terenurile sale și se notează litigiu în dosarul nr.17975/215/2024 Judecatoria Craiova intervenit între reclamanta SC RODALI CARGO SRL în contradictoriu cu pârâta AZALIS SRL, având ca obiect obligația de a face, asigurarea accesului prin terenurile ei (terenuri ce aparțin pârâtei) către calea publică, pentru terenurile aparținând reclamantei, conform extras C.F. nr.253887 din data 03.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R.-II, subzona M3, amplasamentul este situat în zona mixtă de locuințe colective și funcțiuni complementare (servicii),afectat parțial de aliniament de constribilitate, regim înaltime minim P+6 si maxim P+12, POT maxim = 35%, CUT maxim=2,95, cu retrageri de minim 10,50 ml pentru construcții şi de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z.- sect. 2. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag. turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pentru imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de maxim 1,00 m înaltime. Utilizari interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, deepozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 2088,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cd.253887., Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la o strada sau drum public existent,in zona neafectata de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, în următoarele conditii: amplasamentul este situat în zona mixtă de locuințe colective și funcțiuni complementare (servicii), regim înaltime minim P+6 si maxim P+12, POT maxim = 35%, CUT maxim=2,95, cu retrageri de minim 10,50 ml pentru construcții şi de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z.- sect. 2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului;Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Foto cu situația existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pașune, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii) și afectat parțial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -2088mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 407700
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:500, număr cadastral:253887

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a5f210b3df134e4fc2258d61003b93bf