# Certificat de Urbanism 2577 — Aleea Teilor nr. 8

> Construire imobil Sp+P+2E cu locuinta unifamiliala la Sp+P si  cabinete medicale la etajele 1-2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41007-2577-aleea-teilor-nr-8-construire-imobil-spp2e-cu-locuinta-unifamiliala-la-spp-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41007
- **Nr. CU**: 2577
- **Data CU**: 2025-12-30
- **Data Publicare**: 2025-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Teilor nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil Sp+P+2E cu locuinta unifamiliala la Sp+P si  cabinete medicale la etajele 1-2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340101800596
- **Longitude**: 23.835802413929

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil Sp+P+2E cu locuinta unifamiliala la Sp+P si  cabinete medicale la etajele 1-2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil Sp+P+2E cu locuinta unifamiliala la Sp+P si  cabinete medicale la etajele 1-2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 608
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Calina Ion Teodor conform extras C.F nr.259616/19.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 22, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.aprobat = 34%, C.U.T. max.aprobat = 0,90, afectat partial afectat partial de zona verde de protectie a retelelor de utilitate publica si protectie a acestora cu retrageri de min. 8,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - Sect. 2.Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă, Se solicita construire imobil Sp+P+2E cu locuinta individuala la Sp+P si cabinete medicale la etajele 1-2 si  imprejmuire teren, P.O.T. max.aprobat =34%, C.U.T. max.aprobat = 0,90 si POT propus =28,78% si CUTpropus=0,90, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strazi si aliniament de construibilitate), cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerilede min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect 2) Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/ racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.In cazul in care constructia va avea acoperis tip sarpanta , podul nu va avea caracterisiticile unei mansarde si va avea functiunea de pod neamenajabil.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementatre,afectat partial de zona verde de protectie a retelelor de utilitate publica si protectie a acestora, Suprafata terenului -608,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 411655
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259616

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c062e4bb8b91ea49c2258d5b0026b5b7