# Certificat de Urbanism 2584 — Strada Cosuna nr. 111

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41001-2584-strada-cosuna-nr-111-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41001
- **Nr. CU**: 2584
- **Data CU**: 2025-12-30
- **Data Publicare**: 2025-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cosuna nr. 111 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30671
- **Longitude**: 23.7505

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cosuna
- **Număr**: 111
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 50
- **Zonă**: activități sportive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Dorin si Toma Maria, conform extras CF nr. 260198 din data de 05.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 UTR-P2 Lunca Jiului, amplasamentul este situat in zona complexelor sportive, cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire şi imprejmuire din axul strazii Cosuna - profil. 2 conf. PUG Mofleni; Functiunea dominantă a zonei: activităti de agrement, recreere, sportive; Functiuni complementare: institutii publice sau servicii nepoluante (cultură, educatie, alimentatie publică, comert), accese pietonale și carosabile; retele tehnico-edilitare; Utilizari permise: amenajări de sp. verzi și functiuni complementare acestora, amenajări pt. sport și recreere, inclusiv dotările aferente, perdele de protectie între zonele functionale incompatibile; Functiuni interzise: orice fel de lucrări de exploatare a terenului care pot conduce la degradarea peisajului, disparitia vegetatiei și poluare vizuală; depozitare de deseuri. Potrivit RGU aprobat cu H.G cu nr.525/1996 -pentru constructiile si amenajarile sportive cuprinse în anexa nr.1 la regulament la pct.1.8.1-1.8.5 amplasamentul trebuie sa permita organizarea în trei zone functionale, dimensionate conform capacitatii constructiei:, POTmaxim de ocupare va fi de:, -50% pentru constructii si amenajari sportive;, -20% pentru alei,drumuri și parcaje;, -30% pentru spatii verzi., Se solicita informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 500,00mp cu nr.cd.23033/1/3., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Zona complexelor sportive. Seva prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă pe terenul inainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici suprafetele tuturor constructiilor existente ,mentinute si propuse, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Cosuna.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015 si 231/2021.Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri.Daca exista necesitatea bransarii la utilitati, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.tationarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala. Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea. La faza de AC solicitarea se va afce de catre ambii proprietari. Foto cu situatie existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii si livada, Destinaţia după PUG -zona complexelor sportive - Lunca Jiului, Suprafata terenului - 500,00mp mp din acte și din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 410566
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:1000, număr cadastral: 23033/1/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e8a1ff46a4006b55c2258d6200369b5f