# Certificat de Urbanism 2586 — Strada Liviu Rebreanu nr. 24

> construire hambar de depozitare materiale logistice firma (scaune, mese. etc)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40999-2586-strada-liviu-rebreanu-nr-24-construire-hambar-de-depozitare-materiale-logistice-firma-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40999
- **Nr. CU**: 2586
- **Data CU**: 2025-12-30
- **Data Publicare**: 2025-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Liviu Rebreanu nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hambar de depozitare materiale logistice firma (scaune, mese. etc)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.352312370717
- **Longitude**: 23.80892699464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NICOLEX SRL REPREZENTATA DE PREDA ALIN SABIN
- **Utilizare**: construire hambar de depozitare materiale logistice firma (scaune, mese. etc)
- **Utilizare (2)**: construire hambar de depozitare materiale logistice firma (scaune, mese. etc)
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Liviu Rebreanu
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale, producție/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC NICOLEX SRL, conform extras CF nr.259267/12.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr.23/2000 și prelungit valabilitate cu HCL nr.554/2023 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdicție de construire până la elaborare P.U.Z./PUD. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchiștilor" aprobat prin H.C.L. nr.700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se află în zonă mixtă de locuinte individuale cu dotări complementare și unități de producție/depozitare, afectat parțial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 50%, C.U.T. maxim = 1,50 și cu retrageri pentru împrejmuire de minim 5,00 ml și de minim 8,00 pentru construire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4. Potrivit Legii nr.544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr.700/2013 este supus controlului de legalitate în procedura contencioasă de Tribunalul Gorj, în Dosarul nr.9332/63/2014. Funcțiunea dominantă a zonei: locuințe individuale și unități de producție/depozitare. Zona este cuprinsă din mai multe parcele particulare pe care există în prezent și locuințe precum și spații de producție/depozitare. În această zonă se vor putea realiza fie locuințe, fie diverse dotări complementare cu funcțiunea de servicii (comerț, servicii auto, farmacii, pensiuni, etc) fie unități de producție depozitare. Pe aceeași parcelă pot funcționa mai multe funcțiuni. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mică importanță; terase, amenajări, spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, parcaje pentru vizitatori și angajați, garaje; rețele tehnico – edilitare și construcții aferente. Utilizări propuse: locuințe individuale P, P+1-2 etaje; spații de producție/depozitare; modernizări și reparații la clădiri existente; dotări complementare de mică importanță. Utilizări permise cu condiții; Construcțiile destinate serviciilor și spațiilor de producție/depozitare (nepoluante). La amplasarea noilor unități, se va ține cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilități tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare., Se propune construire hambar de depozitare materiale logistice firma (scaune, mese. etc) cu POTmaxim admis=50%, CUTmaxim admis=1,50 (POTpropus=27,20% si CUTpropus=0,27), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I  pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbaistice (str. propusa prin PUZ), poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min.8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinația după PUG/PUZ - zonă parcuri, recreere, turism cu interdicție de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D, zonă mixtă de locuințe individuale cu dotări complementare și unități de producție/depozitare, afectat parțial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate;, Suprafața terenului - 2.062 mp din acte și din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 410660
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259267

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fd09c8e942164fcc2258d5b00267694