# Certificat de Urbanism 2588 — Aleea 5 Alexandru cel Bun nr. 13

> extindere si supraetajare locuinta existenta de la P la P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40997-2588-aleea-5-alexandru-cel-bun-nr-13-extindere-si-supraetajare-locuinta-existenta-de-la-p-la-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40997
- **Nr. CU**: 2588
- **Data CU**: 2025-12-30
- **Data Publicare**: 2025-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Alexandru cel Bun  nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere si supraetajare locuinta existenta de la P la P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31652201221
- **Longitude**: 23.781541211847

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere si supraetajare locuinta existenta de la P la P+1
- **Utilizare (2)**: extindere si supraetajare locuinta existenta de la P la P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Alexandru cel Bun
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 269
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Nae Dorian conform extras CF nr. 246432/8.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 UTR LM 11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmax.admis=35% si CUTmax.admis=1,05, cu retrageri de minim 4,50 m din axul aleei 5  Alexandru cel Bun.Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -extindere si supraetajare locuinta existenta de la P la P+1 cu POTmax.admis=35% si CUTmax.admis=1,05 si POT propus= 35% si CUT propus=0,70.CONDITII: - Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Pentru supraetajare se va respecta retragerea de min 4,50 m din axul aleei Alexandru cel Bun sau se va respecta aliniamentul existent.Lucrarile de construire se vor realiza strict pe limita de proprietate.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; .Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru extindere si supraetajare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, Suprafata terenului -267 mp din acte si 269 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 410791
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246432,246432-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a04f5adde431bb8c2258d5b00274b75