# Certificat de Urbanism 2589 — Strada Moldova nr. 88A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40996-2589-strada-moldova-nr-88a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40996
- **Nr. CU**: 2589
- **Data CU**: 2025-12-30
- **Data Publicare**: 2025-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 88A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299010403607
- **Longitude**: 23.780265732811

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 88A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3124
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Catalinoiu Constantin si Catalinoiu Nicoleta Ileana conform extras CF nr 259573/5.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4 L, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, cu P.O.T max.=35%, C.U.T. max.=1,05,Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova , Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent. , Se solicita -dezmembrare teren cu numar cadastral 259573 cu S =3124 mp din acte si 2870 mp din masuratori dupa dum urmeaza:, Lotul 1 cu S = 410 mp din acte si din masuratori., Lotul 2 cu S= 410mp din acte si din masuratori., Lotul 3 cu S=2050 mp din acte si din masuratori., Terenul cu numar cadastral 259573 cu S =3124 mp din acte si 2870 mp din masuratori se poate dezmembra  iar loturile de teren1, 2 si 3 rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent, in urmatoarele conditii:destinatia:-zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, cu P.O.T max.=35%, C.U.T. max.=1,05, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect,pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 259571 pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996 dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).  Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS pentru fiecare lot dupa dezmembrare; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea . Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" .Simulare foto.Solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -3124 mp din acte si 2870 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 415508
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 42,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/931d924a346eb727c2258d5d002a0272