# Certificat de Urbanism 2593 — Strada Fratii Golesti nr. 89

> Reparatii invelitoare si schimbare forma acoperis la pod existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40992-2593-strada-fratii-golesti-nr-89-reparatii-invelitoare-si-schimbare-forma-acoperis-la-pod-exi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40992
- **Nr. CU**: 2593
- **Data CU**: 2025-12-30
- **Data Publicare**: 2025-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 89 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Reparatii invelitoare si schimbare forma acoperis la pod existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325319851789
- **Longitude**: 23.80955964088

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Reparatii invelitoare si schimbare forma acoperis la pod existent
- **Utilizare (2)**: Reparatii invelitoare si schimbare forma acoperis la pod existent
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 89
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 210
- **POT (%)**: 78
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Enache Dragos Ironel conform extras C.F nr.224486/12.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 afectat partial de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti str. de categoria a II-a din P.U.G. si cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita reparatii invelitoare cu schimbare forma acoperis la pod existent corp C1 - D+P POTexistent=POTpropus=78,94% CUTexistent=CUTpropus=0,85 , CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL304/2014 si 231/2021, privind fatadele si cromatica cladirilor; La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras CF; CNS; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru refacere acoperis se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției. In cazul in care constructia va avea acoperis tip sarpanta , podul nu va avea caracterisiticile unei mansarde si va avea functiunea de pod neamenajabil.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale afectat partial de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti str. de categoria a II-a din P.U.G. , Suprafata terenului -210,00mp din acte si 209,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 412796
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224486

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e7288ea014a914d9c2258d5c002c8693