# Certificat de Urbanism 2596 — Strada General Dragalina nr. 12A

> -constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 256265 cu S= 923 mp din acte si masuratori in favoarea imobilului cu nr. cadastral 257051 cu S= 1.210mp din acte si din masuratori

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40989-2596-strada-general-dragalina-nr-12a-constituire-servitute-de-trecere-pe-imobilul-cu-nr-cadastral
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40989
- **Nr. CU**: 2596
- **Data CU**: 2025-12-30
- **Data Publicare**: 2025-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 12A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 256265 cu S= 923 mp din acte si masuratori in favoarea imobilului cu nr. cadastral 257051 cu S= 1.210mp din acte si din masuratori
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311521761669
- **Longitude**: 23.80287844138

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 256265 cu S= 923 mp din acte si masuratori in favoarea imobilului cu nr. cadastral 257051 cu S= 1.210mp din acte si din masuratori
- **Utilizare (2)**: -constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 256265 cu S= 923 mp din acte si masuratori in favoarea imobilului cu nr. cadastral 257051 cu S= 1.210mp din acte si din masuratori
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 12A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 923
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 1.01
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Fotescu Cristian Alexandru, se noteaza clauza de inalienabilitate pentru o perioada de 49 ani si se noteaza obligatiile de a nu greva, de a nu incheia un act de dezmembrare, inchiriere, comodat, concesionare, vanzare de drepturi litigioase, cesiune de drepturi si/sau obligatii, dare in plata si drept de habitatie in favoarea numitului Fotescu  Ion, conform extras CF nr.256265/10.12.2025. Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz. 169 Dj-II-m-B-07984 Casa Becherescu conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.119/2007 referitor la schimbarea destinatiei din spatii servicii in spatii cazare, in vederea supraetajarii corp D+P+2 la D+P+3 si extindere restaurant in strada Caracal nr. 3 , (P.O.T. aprobat = 51,23 % , C.U.T. aprobat = 1,01), amplasamentul se afla inzona locuinte individuale-constructie existenta, constructie existenta -anexa, platforma carosabila -parcare, circulatii pietonale si spatii verzi, cu regim de aliniere de 8,00 ml pentru construire si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii General Dragalina, Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea H medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propune -constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 256265 cu S= 923 mp din acte si masuratori  in favoarea imobilului cu nr. cadastral 257051 cu S= 1.210mp din acte si din masuratori, Terenul cu nr cadastral 256265 cu S= 923 mp din acte si masuratori asupra caruia se doreste constituirea unei servituti de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral 257051 cu S= 1.210mp  din acte si din masuratori este neconstruibil avand constituita pe aceasta servitute de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral 257051 cu S= 1.210mp din acte si din masuratori., Se poate constitui servitute de trecere , iar cartile funciare se vor actualiza cu servitutea de trecere in favoarea/asupra imobilului caruia se doreste acest lucru.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale-constructie existenta, constructie existenta -anexa, platforma carosabila -parcare, circulatii pietonale si spatii verzi, Suprafata terenului - 923,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 119/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 414111
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257051, 256065

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53966bed4d64cca9c2258d5e00373ea0