# Certificat de Urbanism 2599 — Aleea Drumul Cornesului nr. 33

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40986-2599-aleea-drumul-cornesului-nr-33-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40986
- **Nr. CU**: 2599
- **Data CU**: 2025-12-31
- **Data Publicare**: 2026-01-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Drumul Cornesului nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343873534642
- **Longitude**: 23.828433526463

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Beleuzu Florin si Beleuzu Simona Alexandra conform extras CF nr 200884 din data de 08.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc10, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat de culoare de protectie retele de utilitate publică, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. admis= 34%, C.U.T.max.admis= 0,90, cu retrageri de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul Aleii Drumul Corneșului., Se solicita informare urbanistcă pentru terenul in suprafata de 400,00mp din acte si 380,00mp din masuratori cu numar cadastral 200884., Terenul cu numar cadastral 200884 in suprafata de 400,00mp din acte si 380,00mp din masuratori  este construibil în următoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max de inaltime P+2 cu P.O.T.max. admis= 34%, C.U.T.max.admis= 0,90.Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat de culoare de protectie retele de utilitate publică), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul Aleii Drumul Corneșului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. ; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Certificat de nomenclatura stradala. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambrii proprietari.Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curtii constructii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat de culoare de protectie retele de utilitate publică, Suprafata terenului -400mp din acte si 380 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002.
- **Nr. Reg. Părinte**: 413474
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral:200884

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a6052eb1e149814dc2258d6200495b7b